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2025年01月24日 星期五

廣州部分樓盤開始“認貸不認房”

  • 發(fā)布時間：2014-10-06 00:00:00  來源：北京青年報  作者：佚名  責任編輯：孫朋浩

　　央行節(jié)前正式釋放“松貸”信號，令人對黃金周樓市表現(xiàn)抱有期待。來自廣州市場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國慶長假前3日，全市網(wǎng)簽224套一手房，相比去年416套同比下降41.65%，均價為每平方米11533元，同比上升18.95%。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，盡管出現(xiàn)了數(shù)據(jù)上的下滑，但這不能直接判斷為樓市慘淡，由于統(tǒng)計的滯后性，可能一些成交要在節(jié)后才能在數(shù)據(jù)上有所反映。而來自多個樓盤的現(xiàn)場走訪反映看，房貸新政利好已經(jīng)在一定程度上促使開發(fā)商積極促銷，部分樓盤已開始落實“認貸不認房”的房貸新政，以第一次貸款的利率優(yōu)惠及首付處理。

　　在廣州番禺區(qū)，某樓盤銷售人員表示，現(xiàn)在符合新政策條件的二次置業(yè)客戶就可以按30%交首付購房;另有一些大型開發(fā)商下屬樓盤的銷售人員也表示，即日起按新規(guī)執(zhí)行“首套房貸還清，二套房首付三成”。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜則表示，在利好政策刺激下，該企業(yè)代理的樓盤客流增加50%，成交量也比預期增加20%。

　　對此，一些市場人士認為，房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助，改善型置業(yè)會積極入市，購房需求將逐步釋放。房價點評網(wǎng)廣州高級分析師肖文曉認為，新政策除對釋放樓市的改善型需求有積極意義外，還把首付和利率的自主權(quán)交還給銀行，這對市場又添利好。

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