28日是珠海取消限購、限價(jià)的第二天，記者當(dāng)天下午走訪了該市翠湖香山等多家樓盤，現(xiàn)場暫時(shí)未見到有大批澳門人前來看房 冒韙 攝28日是珠海取消限購、限價(jià)的第二天，記者當(dāng)天下午走訪了該市翠湖香山等多家樓盤，現(xiàn)場暫時(shí)未見到有大批澳門人前來看房 冒韙 攝

　　中新網(wǎng)珠海9月28日電 (冒韙 陳彥儒)28日是珠海取消限購、限價(jià)的第二天，記者當(dāng)天下午走訪了該市翠湖香山、格力廣場等多家樓盤，現(xiàn)場暫時(shí)未見到有大批澳門人前來看房。

　　珠海是毗鄰澳門的城市，早在三年前，這里成為中國首批實(shí)施“雙限”(即限購、限價(jià))的城市之一，當(dāng)時(shí)珠海市政府發(fā)文規(guī)定，從2011年11月1日起，珠海對香洲區(qū)實(shí)行限購和限價(jià)政策，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區(qū)只能新購一套住房，而預(yù)售價(jià)超過11285元/平方米的項(xiàng)目暫停發(fā)放預(yù)售證。

　　26日晚上10點(diǎn)14分，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局在官方網(wǎng)站宣布，調(diào)整房地產(chǎn)市場“雙限令”，明確提出“在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅證明，”“放寬對在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非戶籍購房人在珠海新購買商品住房的房貸限制”；“通過市場決定價(jià)格”等內(nèi)容。

　　珠海雙限令松綁，會不會吸引一關(guān)之隔的澳門人前來搶購？記者當(dāng)天趕到翠湖香山樓盤，總占地面積78萬平方米的翠湖香山位于珠海鳳凰山北麓，這個(gè)首期主打別墅的大盤應(yīng)該是最受港澳客戶青睞的樓盤，但記者從這里打聽到，雙限令松綁后并未有澳門客戶前來購房，翠湖香山銷售員對此解釋說：“因?yàn)闃潜P還沒有開盤，要到10月6日才正式對外開放?！?/p>

　　記者28日下午經(jīng)過格力廣場，該樓盤地處珠海九州大道地段，記者從銷售人員口中打聽到，該盤新推出單位是86平方米至93平方米，屬于限購范圍內(nèi)，故沒有澳門人士過來購房。

　　當(dāng)天晚上，記者在同處于九洲大道地段的錦園見到，有一個(gè)澳門女士在打聽147平米的三房單位，該名自稱姓宋的女士稱：“前天夜里珠海雙限令終于松綁了，就想著過來看看有沒中意的戶型?！?/p>

　　澳門地產(chǎn)業(yè)總商會榮譽(yù)會長寧浩智接受記者采訪時(shí)稱，澳門目前一手新樓均價(jià)約8萬至9萬港幣/平方米，相當(dāng)于人民幣6.4萬至7.2萬元/平方米，而一關(guān)之隔的珠海樓市目前均價(jià)僅為約1.3萬元/平方米，他認(rèn)為珠海取消雙限令后，未來將會有更多澳門客戶到珠海買房。

　　珠海資深地產(chǎn)人程廣平持不同觀點(diǎn)，他闡釋說珠海雙限令松綁有兩大特色：一是調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，二是通過購房政策增加對外來人才的吸引力。程廣平稱目前澳門人到珠海購房是在可控范圍內(nèi)：“珠海市沒有松綁144平米以下戶型的限購，可以避免中小戶型被過度投資、投機(jī)化，導(dǎo)致價(jià)格大幅波動?！?/p>

　　珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長朱存文接受采訪時(shí)則表示，“松綁”并非是大家所認(rèn)為的市場不好而要出臺的救市政策，主要目的是為了調(diào)整人口結(jié)構(gòu)。(完)