廣州加強房產交易監(jiān)管 廣告不得含投資回報
- 發(fā)布時間：2014-09-23 16:31:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社廣州9月23日電 (王華 丁貝貝)記者23日從廣州市國土房管局獲悉，《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》將從今年11月1日起正式施行，其內容嚴加規(guī)管行政區(qū)域內房屋交易活動，其中，明確規(guī)定樓盤廣告不得含有投資回報承諾，違者將被處罰。
該辦法涵蓋了一、二手樓交易的各類細則，對促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。特別是，該辦法對商品房銷售廣告宣傳也做出嚴格要求。
這一最新辦法規(guī)定，商品房銷售廣告、宣傳資料、銷售合同中的項目名稱、房屋用途等應當與商品房預售許可證記載內容一致，樓盤的宣傳廣告中不得含有物業(yè)升值或者投資回報等誤導、欺騙公眾的內容。且房地產開發(fā)企業(yè)和受委托的中介服務機構應該按照申報價格對每套商品房明碼標價，以價目表和價格相關信息公示表的方式公開相關收費。
在過往實際操作中，一些樓盤為了提升銷量，往往會拋出“年回報率10%以上”、“10年內物業(yè)升值”等誘惑吸引買家。對此，按照最新規(guī)定，如有違規(guī)行為，將被責令限期改正并處以5萬元(人民幣)罰款，若造成購買人合法權益受到損害，還應承擔民事責任。
該辦法還提出建立房屋交易信息化監(jiān)管制度，房屋交易信息平臺應與稅務等系統(tǒng)對接，實現信息共享和管理聯動。業(yè)內人士認為，建立透明的房地產交易體系將是有效克制欺詐、陰陽合同、霸王條款、稅收流失等房地產交易中的頑疾，也為統(tǒng)一不動產登記制度實施創(chuàng)造條件。(完)
