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南京房企壓力巨大 后期仍難漲價

  • 發(fā)布時間：2014-09-19 10:31:00  來源：金陵晚報  作者：佚名  責任編輯：陳晶

　　從五六月份開始，南京的江寧、仙林湖等板塊最先出現(xiàn)了降價促銷的樓盤，進入八九月份后，低價已經(jīng)成為開發(fā)商吸引買房人的最常見銷售策略。

　　8月初位于城南板塊的萊蒙水榭陽光，開盤當天熱銷9成，創(chuàng)下了樓市低迷以來的好成績。原來的江北地王正榮潤江城，也在開盤當天靠低價入市銷售近8成。一些江北板塊的老盤如旭日上城、蘇寧天潤城、新城香溢紫郡、朗詩未來街區(qū)等項目，都通過降價跑量的方式吸引剛需客戶買房，并取得了一定的成效。買房人林先生表示，他們不想再等待南京取消限購政策，而是想在自己考慮范圍的樓盤里，哪一家降價促銷的幅度達到了預期就直接下手買房。

　　但是還有不少樓盤降了價也滯銷。包括保利梧桐語、金地湖城藝境這些曾經(jīng)的熱盤，也都表現(xiàn)平平，能有5成銷量已屬于不錯。而另一方面，后期上市量仍十分可觀，近2個月內南京已經(jīng)有12家純新盤上市，在全年銷售任務的壓力下，不少新盤開賣后仍在持續(xù)加推，且價格不漲，更多家老盤也同樣如此。

　　9月16日，南京樓市住宅可售房源存量已經(jīng)突破5.1萬套，面對這樣的形勢南京林業(yè)大學社會學系主任孟祥遠預測，今年整體市場不理想已是既定事實，對于開發(fā)商而言又恰巧有去年做鋪墊，所以年初定下了較高的銷售目標，市場萎縮的情況下，壓力也就越來越大。

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