中國主要大中城市房價(jià)普跌的態(tài)勢仍在持續(xù)。

　　中國國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年8月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有68個(gè)，持平的有1個(gè)，僅1個(gè)城市上漲。

　　作為唯一一個(gè)房價(jià)環(huán)比上漲的城市，廈門8月份房價(jià)漲幅為0.2%。而在68個(gè)房價(jià)環(huán)比下跌的城市中，杭州房價(jià)跌幅最大，下降2.1%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)測算，70個(gè)大中城市平均房價(jià)自今年5月份開始已逐月環(huán)比下降4個(gè)月。他預(yù)計(jì)9月份房價(jià)或?qū)⒌匾荒昵暗乃健?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，目前無論是70個(gè)城市的新房還是二手房，平均同比漲幅均十分微弱。新建住宅平均同比僅上漲0.54%，二手住宅平均同比上漲0.11%。

　　針對8月房價(jià)普跌的態(tài)勢，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，雖然大部分城市房價(jià)環(huán)比下降，但部分城市降幅有所收窄。

　　新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的68個(gè)城市中，21個(gè)城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的67個(gè)城市中，25個(gè)城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22個(gè)。

　　從同比數(shù)據(jù)來看，8月70個(gè)大中城市中，房價(jià)下降的城市有19個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有48個(gè)。

　　值得注意的是，全部上漲城市的房價(jià)漲幅均有所收窄，而絕大多數(shù)下降城市的房價(jià)跌幅則有所擴(kuò)大。

　　房價(jià)8月似乎呈現(xiàn)出加速降溫的態(tài)勢。張大偉認(rèn)為，這意味著房地產(chǎn)市場黃金十年基本宣告結(jié)束。2013年的爆發(fā)式的價(jià)格上漲透支需求購買力；多年來部分城市過度房地產(chǎn)投資以及中央主推經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、寬松貨幣政策開始節(jié)制等三大因素被視為樓市難以重現(xiàn)高速增長的主要原因。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，年內(nèi)各地的第二輪救市政策或?qū)㈥懤m(xù)出臺，房地產(chǎn)企業(yè)也將以去庫存作為主要經(jīng)營策略，房地產(chǎn)市場的成交可能有小幅反彈。