距離一年一度的重慶秋季房交會還有一個月時間，然而在“金九”過半的重慶樓市卻早已是硝煙彌漫。各大品牌房企加速推盤節(jié)奏，各種奪人眼球的營銷手法層出不窮，大有你方唱罷我登場的態(tài)勢。

　　據(jù)重慶新房數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計，9月重慶主城預計將有37個項目推出新房源。其中推出新房源的純新樓盤有26個，占總量的68%，相比8月，數(shù)量增加9個，增幅比較明顯。

　　來自重慶市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(9.8-9.14)重慶主城商品房成交套數(shù)共計4596套，總成交建筑面積41.55萬方。較前一周主城商品房成交套數(shù)增加828套，環(huán)比上漲22%；成交面積增加6.5萬方，環(huán)比上漲19%，總體呈上升趨勢。

　　記者連日來走訪重慶多個樓盤項目了解到，重慶各大品牌房企加快推盤節(jié)奏，龍湖新壹街、融創(chuàng)白象街、世茂重慶首個茂悅府項目等重量級新盤陸續(xù)搶在9月亮相。

　　除了推出新房源以外，各大樓盤推出的優(yōu)惠活動也讓人目不暇接。作為重慶本土的房地產(chǎn)巨頭，金科地產(chǎn)在本月啟動了“金科房打包買”活動，一次買兩套，最高優(yōu)惠可達到60萬元。活動推出短短一周時間內(nèi)，金科在重慶的各項目來電總量就達到3000余組，到訪8000余組。

　　金科地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，在經(jīng)濟實力和消費水平飛速上漲的當下，消費者對住房的需求不僅僅只停留在“居住”層面；“與父母的居住距離”、“家里愛車的停放難題”、“孩子上名校的教育指標”以及“私人避暑度假夢想”等各種現(xiàn)實讓“購房”成為一件不再“簡單”的事兒。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，該活動火爆的原因是源于營銷方式的創(chuàng)新，將快餐打包銷售理念用于賣房，兩種不同類型的房按“套餐”進行組合。針對購房者的四種需求，解決了現(xiàn)代人在買房時最關(guān)心的四大問題。一是親情與個人空間的需求；二是房子與車子兼得的需求；三是忙碌工作與度假養(yǎng)生的需求；四是子女教育的需求。這種創(chuàng)新營銷方式更加注重“精準度”，針對特定人群進行集中營銷，開創(chuàng)了行業(yè)先河，為那些原本就足以打動當下兩代人同一小區(qū)置業(yè)的家庭購房夢再次升級。

　　領(lǐng)域機構(gòu)市場研發(fā)中心營運總監(jiān)張鑫表示，今年重慶秋交會房源量將有所增加，為消費者提供的選擇面很廣?，F(xiàn)在市場比較理性，比較穩(wěn)定，秋交會的臨近并不會對市場出現(xiàn)太大的沖擊，重慶樓市不會出現(xiàn)太大的漲跌，重慶“量與價”的走勢不會因為秋交會的成交量而變化。