截至9月16日，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)，30家上市房企8月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比上升，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額為1167.5億元，環(huán)比上升20.9%。此外，2014年1月份至8月份，這30家房企總銷(xiāo)售額為9064.6億元，同比增長(zhǎng)3.8%，其中公布年度銷(xiāo)售任務(wù)的24家房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率為55%。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，2014年8月份，在上述30家上市房企中，除恒大、建業(yè)和旭輝銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比出現(xiàn)小幅下降以外，其余27家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的上升，其中首創(chuàng)置業(yè)、方興地產(chǎn)、花樣年以及合生創(chuàng)展等房企8月份銷(xiāo)售額環(huán)比上升幅度均超過(guò)100%。

　　值得一提的是，在上述30家房企中，萬(wàn)科前8個(gè)月銷(xiāo)售額以1294億元居首，也是目前唯一一個(gè)進(jìn)階千億元銷(xiāo)售額陣營(yíng)的房企。不過(guò)，中海、恒大和保利地產(chǎn)緊隨其后，其前8個(gè)月銷(xiāo)售額分別為917.7億元、900.1億元以及801.9億元。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季金九銀十到來(lái)期間，中海、恒大以及保利都將沖擊千億元銷(xiāo)售額，預(yù)計(jì)前10個(gè)月完成千億元銷(xiāo)售規(guī)模是大概率事件。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭也認(rèn)為，隨著銷(xiāo)售旺季和房企推盤(pán)高峰的來(lái)臨，預(yù)計(jì)在未來(lái)兩個(gè)月內(nèi)，大部分房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)將迎來(lái)較大幅度的上升。目前來(lái)看，繼萬(wàn)科以后，恒大、中海銷(xiāo)售額將馬上突破千億元大關(guān)，而保利和碧桂園今年也有望跨入千億元陣營(yíng)。

　　不過(guò)，從70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)情況來(lái)看，2014年7月份，包括“北上廣深”四個(gè)一線城市在內(nèi)的64個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)下降。鑒于此，張旭認(rèn)為，受制于今年整體冷淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，不少房企完成銷(xiāo)售目標(biāo)的壓力依然很大?！半m然進(jìn)入8月份以來(lái)，市場(chǎng)有回暖跡象，但尚未完全回暖?！庇蟹科蟾邔酉颉蹲C券日?qǐng)?bào)》記者表示。

　　對(duì)此，張旭認(rèn)為，今年7月份，房企整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大幅度下滑，基數(shù)較低，因此8月份環(huán)比漲幅明顯。此外，進(jìn)入8月份以后，不少房企推盤(pán)力度有所加大，使得銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有所提升。

　　不過(guò)，房企雖然加大了推盤(pán)力度，但在金九銀十期間，剛需產(chǎn)品集中的區(qū)域性市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)的可能性仍然非常高。鑒于此，開(kāi)發(fā)商完成全年銷(xiāo)售任務(wù)的壓力依然不小。

　　而從鏈家地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的房企前8個(gè)月銷(xiāo)售目標(biāo)完成情況來(lái)看，目標(biāo)完成率超過(guò)50%的有12家，其中，恒大目標(biāo)完成率已達(dá)到81.8%，超額完成銷(xiāo)售任務(wù)已基本無(wú)懸念。此外，中海、越秀地產(chǎn)以及旭輝地產(chǎn)目標(biāo)完成率也均超過(guò)60%。而合生創(chuàng)展和花樣年控股前8個(gè)月銷(xiāo)售目標(biāo)完成率僅分別為18.8%和21.1%，年內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)難度大。