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2025年01月10日 星期五

北京市住建委要求:自住房要與商品房同品質(zhì)

  • 發(fā)布時間：2014-09-12 16:05:00  來源：人民日報  作者：余榮華　倪秋雯  責(zé)任編輯：陳晶

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前下發(fā)通知，要求從戶型設(shè)計、工程質(zhì)量等方面對自住房參建各方加強監(jiān)管，保證自住房與商品房同品質(zhì)。

　　通知明確，自住房戶型設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格按照商品房設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，滿足項目對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求。此外，施工總承包單位不得以明顯低于行政主管部門發(fā)布的價格采購預(yù)拌混凝土、鋼筋等材料。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售場所處，隨項目施工進(jìn)度同步公示項目中應(yīng)用的預(yù)拌混凝土、鋼筋等材料，及電梯、防火消防等設(shè)備。

　　通知還要求，自住房竣工驗收前，開發(fā)企業(yè)要組織開展工地開放日活動，邀請部分業(yè)主察看房屋質(zhì)量。工程交付使用后，開發(fā)企業(yè)要至少進(jìn)行一次質(zhì)量回訪和業(yè)主意見評價。對于業(yè)主提出的工程質(zhì)量等問題，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時回復(fù)疑問，并做好維修工作。

　　在自住房申購方面，正在征求社會意見的北京市新規(guī)定，限制了搖號后的棄選行為。搖號前主動撤銷、房源售罄現(xiàn)場無房可選、企業(yè)未通知選房等，均不算棄選；通知選房未到場、選房后未簽約、簽約后解除合同，則均視為棄選。棄選超過3次的購房家庭，將被取消自住房購買資格或優(yōu)先購買資格。

　　又電 北京市將對違法群租問題比較嚴(yán)重的普通地下室進(jìn)行集中治理。首批18處共涉及住戶3000多人的安全隱患突出區(qū)域，將在9月底前整改、停業(yè)、拆除分隔。

　　北京市提出，對違法違規(guī)出租行為要堅決查處、嚴(yán)厲打擊，依法追究有關(guān)單位、個人的法律責(zé)任，防止發(fā)生涉及出租房屋安全等方面的重大惡性案件。

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