據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道，京津冀協(xié)同發(fā)展提速在即，交通、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)三大領(lǐng)域?qū)⒙氏韧黄啤?

　　京津冀協(xié)同發(fā)展提速在即，一系列、多層次的組合拳正在緊鑼密鼓地醞釀。昨天，京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組召開第三次會議。國務(wù)院副總理、京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組組長張高麗主持會議并講話。

　　按照會議要求，京津冀一體化要構(gòu)建安全可靠、便捷高效、經(jīng)濟實用、綠色環(huán)保的綜合交通運輸體系；形成區(qū)域良好生態(tài)格局；推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化升級。

　　受到這個消息的影響，京津冀板塊相關(guān)個股昨天表現(xiàn)活躍，截至收盤，板塊平均上漲2.64%。個股方面，天津板塊無疑是這次上漲的領(lǐng)頭羊，津濱發(fā)展、天?；?/a>、天津海運、天津松江4股漲停，中體產(chǎn)業(yè)大漲9.18%。

　　新時代證券研發(fā)中心總經(jīng)理孫衛(wèi)黨對此分析。

　　經(jīng)濟之聲：京津冀這個概念其實前一段炒得還可以，咱們也說過幾次，有一段沒提了，現(xiàn)在又出來了，您覺得目前的信息來看的話，有沒有實質(zhì)性推進的進展？

　　孫衛(wèi)黨：我倒感覺現(xiàn)在是進入了一個實質(zhì)運作的階段了，那么在部署一些細節(jié)環(huán)節(jié)，所以這樣的話實際上股票市場是這樣，就是說剛炒的時候題材會比較熱，但是步入到實際環(huán)節(jié)，可能大家就要甄別對哪些公司可能會真正的受益。那其實一些北京周邊的，河北地區(qū)的一些房地產(chǎn)公司可能在這個過程中會有明顯的收緊。

　　經(jīng)濟之聲：那從業(yè)績來說呢？業(yè)績上有沒有出現(xiàn)哪些企業(yè)能夠真正有一個穩(wěn)定、長期業(yè)績釋放的過程？

　　孫衛(wèi)黨：應(yīng)該會有，以河北、天津，就是北京周邊的一些房地產(chǎn)，以這些項目開發(fā)的一些房地產(chǎn)公司，因為在這個過程中一方面可能要產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，就是比方說有些產(chǎn)能要轉(zhuǎn)移到北京，比如像北京周邊這些地區(qū)，那這樣的話周邊地區(qū)的工業(yè)用地價格也可能會上漲。另外一個就是隨著北京和天津整個城區(qū)的輻射，那可能一些人口，因為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移了可能會帶動人口的轉(zhuǎn)移，那人口轉(zhuǎn)移可能也會加大整個周邊地區(qū)住宅的需求量，那么這樣的話也會對房地產(chǎn)開發(fā)的一些企業(yè)帶來一定的受益。

　　經(jīng)濟之聲：注意到您談了兩次基本都沒躲開一個詞就是“房地產(chǎn)”。那是不是京津冀協(xié)同發(fā)展受益最大的就是這個板塊？

　　孫衛(wèi)黨：我們認為最直接的，而且是最先期受益的是這樣一個板塊。當然后期的像公共設(shè)施還有一些公共服務(wù)業(yè)，那可能也會有一定的受益。但是這個可能要根據(jù)整個京津冀布局和產(chǎn)能向外轉(zhuǎn)移，和人口向外轉(zhuǎn)移的過程，那逐漸再加以評判了。

　　 經(jīng)濟之聲：也就是說肯定這是受益的，這是沒問題的。那您對于投資人來說是關(guān)注這個概念的股票，還是說關(guān)于這個區(qū)域的房子，哪個更好一些？

　　孫衛(wèi)黨：我認為可能兩個現(xiàn)在選擇都可能有一定的難度，從股票的角度來講，當然我們說如果像真正有受益的一些，就是拋去概念炒作的話，那當然有一些真正從企業(yè)業(yè)績未來發(fā)展受益角度來講的話，我們倒是可以做一些長期的關(guān)注。其實我們前期也嘗試關(guān)注過一些，比方像華夏幸福這種，就是一直在廊坊地區(qū)和北京周邊做工業(yè)區(qū)開發(fā)或者聯(lián)動開發(fā)一些項目的公司，那其實它的整個運行還是相對比較穩(wěn)定的，像這類的公司我認為在未來受益的過程中，從長期的角度來講可能還是值得關(guān)注。當然這種關(guān)注可能和前期的這種關(guān)注還不太一樣，前期可能是一種概念性的炒作，但是后期可能更注重這些企業(yè)未來業(yè)績的發(fā)展。

　　經(jīng)濟之聲：另一個角度來看，那您覺得像整個河北地區(qū)，京津冀地區(qū)可能未來房價增幅最大的地區(qū)您覺得是在什么方向？

　　孫衛(wèi)黨：現(xiàn)在這個很難講，因為整個房地產(chǎn)的行業(yè)可能都是面臨著這種是不是出現(xiàn)拐點這種爭議，但是我整體認為北京或者北京周邊的房價可能還會維持著一個整體堅挺的態(tài)勢。然后像臨近北京周邊一些地區(qū)的房價，其實前幾年也也是水漲船高，也基本都起來了，所以可能你說單獨哪個地區(qū)的房價真正會起來，那像前一階段可能炒保定，那大家可能炒了一下，但是未來難說。