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2025年01月10日 星期五

上海靜安、長寧理順房產(chǎn)交易稅標準降低交易成本

  • 發(fā)布時間：2014-09-05 10:19:05  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：陳晶

　　記者4日從上海靜安、長寧兩區(qū)房地產(chǎn)交易中心了解到，兩區(qū)理順房產(chǎn)交易稅標準，住房交易繳納營業(yè)稅和個稅有了新的選擇標準，使購房交易成本得以降低。

　　根據(jù)此前制定的政策，住房交易如何繳納營業(yè)稅、個稅，是道“選擇題”，既可以選擇“全額-全額”組合，即“營業(yè)稅按全額5.65%繳納、個稅按全額2%繳納”；也可選擇“差額-差額”組合，即“營業(yè)稅按差額5.65%繳納、個稅按差額20%繳納”；一些區(qū)縣還有“差額-全額”組合，即“營業(yè)稅按差額5.65%繳納、個稅按全額2%繳納?！贝饲?，靜安、長寧兩區(qū)只有前兩種組合；經(jīng)過此次調整，增加“差額—全額”的選擇項。

　　靜安和長寧都位于上海市中心，屬于高價房屋集中的區(qū)域。此次調整將會降低交易成本，或使房東放大讓利空間，從而吸引更多購房者入市。

　　一些中介測算，以一套總價為500萬元左右的房屋為例，選擇“差額-全額”組合，交易稅或能減少10多萬元。有分析人士認為，此次兩區(qū)調整稅費選擇不是簡單救市，而是為了理順房地產(chǎn)市場的稅收標準。

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