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2025年01月25日 星期六

20多家品牌房企已無(wú)儲(chǔ)備地塊 淡季下拿地好時(shí)機(jī)

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-29 21:32:00  來(lái)源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：陳晶

　　在經(jīng)歷了2013年地王頻現(xiàn)、拍地火熱的局面后，2014年土地市場(chǎng)明顯回歸理性。今年1至7月以來(lái)，所推出含住宅開發(fā)性質(zhì)的地塊中，郊區(qū)地塊占了近一半之多，致使土地定價(jià)和溢價(jià)率雙雙下降。

　　今年1至7月，南京共出讓土地面積約371萬(wàn)㎡，而2013年全年的土地出讓面積才426萬(wàn)㎡，但今年1-7月的土地出讓金額僅約287億元，與2013年全年706億元的收入相差甚遠(yuǎn)。主要在于所推出的地塊多在郊區(qū)，地塊素質(zhì)一般。有業(yè)內(nèi)人士則指出，在今年上半年市場(chǎng)趨于下行的情況下，這些郊區(qū)地塊，因?yàn)閮r(jià)格便宜，一定程度上縮減了對(duì)開發(fā)商資金的要求。

　　近期，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)前南京市場(chǎng)熱門的31家房企統(tǒng)計(jì)，其中18家開發(fā)企業(yè)備有已動(dòng)工的新項(xiàng)目準(zhǔn)備入市，而手中無(wú)待開發(fā)未動(dòng)工儲(chǔ)備地塊的企業(yè)則多達(dá)22家。

　　網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李智分析認(rèn)為，后期新推土地質(zhì)量一定要比年初時(shí)要好，但不能將救市的希望寄托于此，國(guó)土局方面在掛地時(shí)也會(huì)從自身情況進(jìn)行考慮。“此時(shí)拿地是好時(shí)機(jī)，并非地塊有多么便宜，而是競(jìng)爭(zhēng)的壓力會(huì)小很多?！?/p>

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