中新網(wǎng)8月25日電22日，搜房網(wǎng)第十一屆別墅節(jié)北京站在北京悠唐皇冠假日酒店舉辦，千余位業(yè)內(nèi)專家學(xué)者、房企代表、機(jī)構(gòu)媒體共聚一堂，分析2014年中國(guó)別墅市場(chǎng)，分享經(jīng)典別墅案例，剖析中國(guó)海外置業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)。

　　別墅產(chǎn)品或持續(xù)走熱

　　在2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行的格局下，北京樓市別墅產(chǎn)品卻逆市熱銷，價(jià)格穩(wěn)中有升。業(yè)內(nèi)人士分析：“相較于普通住宅市場(chǎng)，別墅產(chǎn)品受調(diào)控政策影響較小，無(wú)論是政府調(diào)控限購(gòu)還是首付變化都較難影響到別墅?！绷硪环矫妫?003年開始的“禁墅令”日趨從嚴(yán)從緊，使得別墅產(chǎn)品稀缺性更為突出，供不應(yīng)求，市場(chǎng)提前進(jìn)入去存量的階段，因而下半年別墅市場(chǎng)或?qū)⒊掷m(xù)走熱。

　　全球別墅，中國(guó)巡展

　　據(jù)悉，本屆別墅節(jié)以“全球別墅、中國(guó)巡展”為主題，倡導(dǎo)既要汲取國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，更要根植中國(guó)的本土文化，為居住者提供全方位高品質(zhì)的生活體驗(yàn)和社交需求，向中國(guó)的投資者推薦全球優(yōu)秀的別墅項(xiàng)目，鑒證中國(guó)文化在全球別墅文化的傳承與發(fā)展。

　　北京站巡展涵蓋高峰論墅、原墅生活、別墅巡展三大版塊。其中，高峰論墅版塊將舉行五場(chǎng)重量級(jí)主題演講，涉及到別墅市場(chǎng)整體分析與展望、建筑設(shè)計(jì)新趨勢(shì)、營(yíng)銷新模式、經(jīng)典別墅案例分享等多個(gè)角度。相比以往，本次別墅節(jié)也是首屆移動(dòng)別墅節(jié)。

　　下半年?duì)I銷創(chuàng)新是主題

　　搜房控股副總裁張志宏女士指出，今年別墅節(jié)首次引入了移動(dòng)的概念，將移動(dòng)和墅節(jié)進(jìn)行對(duì)接。在這個(gè)過(guò)程中，其實(shí)搜訪網(wǎng)做了很大改革和轉(zhuǎn)變。搜房網(wǎng)推出了“房天下、大平臺(tái)”的口號(hào)，“房天下、大平臺(tái)”是已經(jīng)啟動(dòng)的發(fā)展理念。過(guò)去搜房網(wǎng)是從最初的資訊平臺(tái)，到現(xiàn)在正在走過(guò)信息媒體平臺(tái)，再走向交易的平臺(tái)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副總裁兼指數(shù)研究中心總經(jīng)理葛海峰在主題演講《2014中國(guó)別墅市場(chǎng)分析與展望》中表示，今年下半年的主題還是營(yíng)銷創(chuàng)新、多去化的過(guò)程。整個(gè)市場(chǎng)上來(lái)講，對(duì)于高端市場(chǎng)和別墅市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)是基于和挑戰(zhàn)并存，依然面臨著比較大的庫(kù)存壓力，本身高端市場(chǎng)的去化速度會(huì)相對(duì)住宅慢一些，以及未來(lái)有可能會(huì)出房地產(chǎn)稅，這些都會(huì)對(duì)高端市場(chǎng)形成一定的壓力。所以產(chǎn)品差異化，怎么樣提升自己的產(chǎn)品品質(zhì)，是高端產(chǎn)品所要思考的。

　　據(jù)了解，本屆別墅節(jié)共舉行了八場(chǎng)重量級(jí)主題演講，各業(yè)內(nèi)專家、房企代表從不同的角度解析了別墅市場(chǎng)。其中，泰禾集團(tuán)總裁助理、品牌總監(jiān)沈力男分享了泰禾院子這一為富人打造的精品院落；鴻坤集團(tuán)林語(yǔ)墅設(shè)計(jì)總監(jiān)吳夢(mèng)煊漫談別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展，認(rèn)為別墅設(shè)計(jì)已進(jìn)入開啟全新居住方式的時(shí)代；當(dāng)代節(jié)能置業(yè)華北區(qū)總經(jīng)理喬廷夫指出要適當(dāng)顛覆創(chuàng)新理念，用互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)建房子。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)