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2025年01月09日 星期四

北京新地王74.6億總價創(chuàng)記錄 住宅樓面價或超10萬/平

  • 發(fā)布時間：2014-08-20 17:00:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　中新網(wǎng)8月20日電 西城區(qū)華嘉胡同地塊8月20日下午成功出讓。經(jīng)過五家房企193輪的廝殺競價后，最終被華融以74.6億元的總價拿下，溢價率高達110%，折合商品住宅樓面價6.34萬元/平米。

　　華嘉胡同地塊以74.6億的總價創(chuàng)下了北京土拍市場最高總價的新紀錄，同時高達6.34萬/平方米的樓面價也創(chuàng)下了今年以來的單價最高紀錄，若除去商業(yè)部分，住宅樓面價或已超10萬元/平方米。成為北京今年誕生的“雙料地王”。

　　華嘉胡同地塊位于北京西城區(qū)豐盛地區(qū)，東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界，南至華嘉胡同，西至金融大街，北至王府倉胡同。由于其地理位置優(yōu)越，也被一些人戲稱為“女神級”地塊。

　　由于其地理位置優(yōu)越，現(xiàn)場共吸引5家房企參與競拍，包括信達、華融(金融街)、SOHO中國、方興保利聯(lián)合體、安邦保險。

　　其中，SOHO中國參與競拍70-80輪之后收手，最后只剩信達與華融兩家房企競價博弈。競拍193輪之后，最終被華融以74.6總價拿下，溢價率110%。

　　據(jù)悉，該地塊曾經(jīng)在今年2月20日出讓，但因故被叫停。今年7月再度掛牌，起始價格與叫停前相同，為35.5億元，出讓面積20663.722平方米，建筑面積117708平方米，折合起拍樓面價為3.01萬元/平方米。

　　重新掛出的招標文件卻提出了十分嚴苛的條件，該地塊要求競得人無償配建商品房312套，并為拆遷戶提供312個車位，且住宅房源全部定價回購；商業(yè)部分的明確定位，要求有一定級別寫字樓經(jīng)驗的開發(fā)企業(yè)；另外，競得者還需向西城區(qū)還建一個10000平米的地下人防等限制。此外，項目園林景觀效果、外立面風格、規(guī)劃設(shè)計方案需要服從金融街整體規(guī)劃安排，另外競得人還要在建設(shè)中避讓保護項目內(nèi)的一棵一級國槐。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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