中新網(wǎng)杭州8月13日電 (見習記者 王逸飛)截至8月13日，A股上市公司中報披露時間已過大半，在備受關注的房產(chǎn)行業(yè)，目前已有4家浙江上市公司選擇在8月中旬前率先披露中報。從業(yè)績看，4家公司成績單差強人意：除臥龍地產(chǎn)外，濱江集團、宋都股份、嘉凱城凈利潤均出現(xiàn)下滑。

　　宋都股份7月28日首先披露中報，公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入13.79億元，同比增長441.46%，歸屬于上市公司股東的凈利潤1626.30萬元，同比減少46.53%。其中，其主營業(yè)務房地產(chǎn)銷售營業(yè)收入13.54億元，毛利率18.71%，同比減少31.76%。

　　宋都股份方面稱，樓市經(jīng)過以"雙限"為核心的調(diào)控，如今投資投機比例大幅下降，主流為首次置業(yè)和改善型自住需求，而當前銀行首套購房貸款利率普遍達到基準或上浮的實際情況，嚴重抑制了購買力不強的自住型需求正常釋放。公司報告期內(nèi)凈利潤同比下滑，主要系本期交付的東郡國際項目為滿足城市居民的剛需樓盤，利潤空間較窄所致。

　　臥龍地產(chǎn)上半年實現(xiàn)營業(yè)收入5.54億元，同比增長20.82%，利潤總額8783萬元，同比增長11.49%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6120萬元，同比增長6.56%。臥龍地產(chǎn)方面也認為，當前房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)整中發(fā)展，行業(yè)下行壓力較大，上半年無論銷售數(shù)據(jù)還是市場信心處于低迷階段。

　　一周來，濱江集團與嘉凱城也先后披露中報，其中濱江集團凈利潤同比下降五成，而嘉凱城則凈利虧損1.27億元。

　　濱江集團中報顯示，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入43.43億元，同比減少13.39%，主要系期內(nèi)房地產(chǎn)銷售收入減少所致，公司實現(xiàn)凈利潤4.5億元，同比減少51.67%。其主營業(yè)務房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入41.20億元，同比減少14.67%。

　　正處于戰(zhàn)略轉型期的嘉凱城，上半年實現(xiàn)主營業(yè)務收入26.91億元，同比增加9.79%；凈利潤為虧損1.27億元。從業(yè)績看，嘉凱城虧損額較第一季度有所收窄，同時該公司預計第三季度可實現(xiàn)盈利約6600萬元。

　　除上述4家公司外，浙江其他房企上市公司中報多選擇在8月末壓哨披露。

　　另據(jù)記者了解，近來被社會廣泛關注的浙江限購松綁，也被浙江上市房企視為提升業(yè)績的積極利好。

　　廣宇集團方面表示，此次杭州市部分放開限購，對公司旗下樓盤銷售具有重要意義。據(jù)介紹，目前該公司共有5個開發(fā)項目位于杭州，其中鼎悅府、武林外灘、東承府3個項目將因此受益。而濱江集團旗下武林壹號在松綁首日上午，便實現(xiàn)成交額過億。榮安地產(chǎn)則在投資者關系互動平臺表示，寧波地區(qū)放開限購是一個利好，但對公司未來有何影響目前尚無法具體預測。

　　海通證券人士認為，房地產(chǎn)行業(yè)上半年全行業(yè)運行較平淡，下半年累計增速下行趨勢較難改變，但是考慮當前政策和房價已開始放松、下半年行業(yè)銷售總量將高于上半年，而關注焦點在于開發(fā)商愿意用多大價格空間換取銷量空間。(完)