中新網(wǎng)8月8日電 在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的新一輪調(diào)整中，市場(chǎng)最擔(dān)心的是什么？“我最擔(dān)心過(guò)多的行政干預(yù)”，在2014年博鰲房地產(chǎn)論壇上，花樣年控股集團(tuán)主席兼首席執(zhí)行官潘軍說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了長(zhǎng)期的繁榮，導(dǎo)致很多錢(qián)從其它行業(yè)涌入，“如果又形成一次非市場(chǎng)化的話，可能會(huì)導(dǎo)致這個(gè)行業(yè)沒(méi)辦法改變。”

　　潘軍認(rèn)為，面對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，“所謂的下半場(chǎng)也好，白銀時(shí)代也好，其實(shí)應(yīng)該是行業(yè)回歸服務(wù)的本質(zhì)，研究怎么做好企業(yè)。所以要減少行政干預(yù)，讓行業(yè)恢復(fù)正常，把沒(méi)有能力的企業(yè)踢出去，最終這個(gè)行業(yè)回歸本質(zhì)，這是未來(lái)的正道。”

　　那么，在這一輪優(yōu)勝劣汰的過(guò)程中又有多少房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)面臨出局？“從市場(chǎng)所需要的開(kāi)發(fā)能力來(lái)說(shuō)，目前房地產(chǎn)行業(yè)參與者有1萬(wàn)家應(yīng)該差不多了，但是現(xiàn)在行業(yè)協(xié)會(huì)估計(jì)的數(shù)字，正常在運(yùn)營(yíng)的還有3萬(wàn)多家，所以未來(lái)3年，我認(rèn)為要淘汰50%到60%投機(jī)性的地產(chǎn)企業(yè)，這是非常有必要的?！迸塑娬f(shuō)。

　　面對(duì)市場(chǎng)的下行，很多房企直言最怕缺錢(qián)，而現(xiàn)實(shí)情況是，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，不少銀行紛紛收緊貸款，部分二三線城市的房地產(chǎn)貸款權(quán)力更是全部上升到總行。

　　但是在潘軍看來(lái)，銀行的舉措無(wú)可厚非，應(yīng)該反思的反而是房企?！皩?duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，如何控制自己企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，這是非常重要的。賣不掉的就有可能要降價(jià)銷售?！?/p>

　　而對(duì)于房?jī)r(jià)的高企，潘軍認(rèn)為房企成本增加最快的是地價(jià)，“在這一塊政府應(yīng)該做出讓步”。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)