安吉影視基地項(xiàng)目爛尾 曾引爆中弘股份連串危機(jī)

停工的影視基地 吳志/攝

　　有著A股“面值退市第一股”之稱(chēng)的中弘股份退市已久，但其規(guī)模龐大的債務(wù)處置依然在進(jìn)行中。近日，中弘股份子公司浙江新奇世界影視文化投資有限公司(以下稱(chēng)“新奇世界”)49%股權(quán)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以40萬(wàn)元起拍，最終以92.1萬(wàn)元成交。

　　作為中弘股份的子公司，新奇世界的成立是為了投資開(kāi)發(fā)浙江安吉項(xiàng)目，這是一個(gè)包括影視拍攝基地、住宅等在內(nèi)的龐大項(xiàng)目。新奇世界設(shè)立后，中弘股份曾為新奇世界5億元貸款提供擔(dān)保，而中弘股份一連串危機(jī)正是從新奇世界開(kāi)始爆發(fā)的。

　　40萬(wàn)元起拍

　　新奇世界成立于2014年7月3日，由上海電影集團(tuán)影視文化投資發(fā)展有限公司(以下稱(chēng)“上影投資”)與中弘股份共同出資設(shè)立，其中上影投資持股51%，中弘股份持股49%。不過(guò)據(jù)證券時(shí)報(bào)記者了解，上影投資實(shí)際上并未出資，因此中弘股份實(shí)際擁有新奇世界100%權(quán)益。

　　2014年7月，中弘股份與上影投資簽訂了協(xié)議，雙方合作進(jìn)行“上影安吉新奇世界”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。資料顯示，該項(xiàng)目位于浙江省安吉縣，定位是以影視文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為依托，以影視產(chǎn)業(yè)鏈整體孵化升級(jí)為內(nèi)核，集影視旅游、休閑度假、養(yǎng)生休閑、商務(wù)會(huì)議等多種元素于一體的綜合性品牌影視旅游基地。

　　該項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地面積達(dá)6000畝，早期的一些宣傳報(bào)道中提到，該項(xiàng)目建成后會(huì)成為比橫店影視城規(guī)模更大的影視基地?？梢哉f(shuō)，新奇世界承擔(dān)著中弘股份向影視產(chǎn)業(yè)跨界發(fā)展的重任。

　　11月3日~11月4日，新奇世界49%股權(quán)在阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行拍賣(mài)，起拍價(jià)為40萬(wàn)元，保證金4萬(wàn)元，加價(jià)幅度為1000元。到11月4日上午，這場(chǎng)拍賣(mài)共有2人報(bào)名，經(jīng)過(guò)87輪出價(jià)，以92.1萬(wàn)元的價(jià)格成交。

　　相比評(píng)估價(jià)，92.1萬(wàn)元的拍賣(mài)成交價(jià)已經(jīng)令人意外。北京京評(píng)價(jià)格評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告顯示，納入評(píng)估范圍的新奇世界凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為4398萬(wàn)元，在新奇世界持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，評(píng)估價(jià)值為-3671萬(wàn)元。

　　實(shí)際上，截至2019年6月30日，新奇世界流動(dòng)資產(chǎn)仍有7.88億元，但主要是應(yīng)收賬款，評(píng)估值為7.54億元；而其負(fù)債總計(jì)為7.55億元，評(píng)估值為7.9億元。

　　“新奇世界實(shí)際上就是一個(gè)空殼，早就沒(méi)有工作人員了，目前也沒(méi)有運(yùn)營(yíng)?！背鼍咴u(píng)估報(bào)告的一位評(píng)估人員對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示。

　　據(jù)介紹，新奇世界超過(guò)7億元應(yīng)收賬款主要來(lái)自其與中弘股份的關(guān)聯(lián)交易，賬齡普遍在3年~5年以上，實(shí)際回收難度非常大。不過(guò)，該評(píng)估人員坦言，最終評(píng)估價(jià)值到底是-1000萬(wàn)元還是-5億元差別并不大，因此對(duì)新奇世界應(yīng)收賬款的評(píng)估減值率并不高。

　　危機(jī)序幕

　　作為中弘股份向影視產(chǎn)業(yè)跨界的重要布局，新奇世界設(shè)立后，中弘股份加大了扶持力度，增加了其注冊(cè)資本，并為其貸款提供擔(dān)保。不過(guò)，正是新奇世界的一筆貸款利息違約引燃了中弘股份危機(jī)。

　　2016年6月，新奇世界與陜西省國(guó)際信托股份有限公司簽署信托貸款合同，向陜西國(guó)際信托借款5億元，期限為24個(gè)月，這筆錢(qián)主要用于推動(dòng)浙江安吉影視城項(xiàng)目建設(shè)，由中弘股份提供擔(dān)保。

　　實(shí)際上，該5億元資金來(lái)自由聯(lián)儲(chǔ)證券擔(dān)任管理人設(shè)立的“聯(lián)儲(chǔ)證券中弘新奇1號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃”，并以信托貸款方式投向了新奇世界，用于補(bǔ)充新奇世界的流動(dòng)資金。

　　2017年12月，有消息稱(chēng)新奇世界出現(xiàn)債務(wù)利息違約。隨后中弘股份公告證實(shí)，新奇世界向陜西國(guó)際信托借款5億元，到2017年12月21日應(yīng)付利息2079萬(wàn)元，因新奇世界資金安排不合理，未能如期支付利息。

　　中弘股份表示，截至公告日，新奇世界通過(guò)積極籌措，已經(jīng)全額支付了利息。

　　不過(guò)，這起違約事件還是引起了連鎖反應(yīng)。幾天之后，中弘股份股東中弘卓業(yè)對(duì)外提供2億元的債務(wù)本金及利息1350萬(wàn)元擔(dān)保逾期，導(dǎo)致其持有的中弘股份全部股份被司法凍結(jié)。

　　到2018年11月12日，中弘股份公布的公司及下屬控股子公司累計(jì)逾期債務(wù)本息合計(jì)高達(dá)80.5億元。與此同時(shí)，中弘股份業(yè)績(jī)大幅虧損，股價(jià)則持續(xù)下跌。

　　2018年11月，中弘股份股票連續(xù)20個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)低于股票面值，被深交所終止上市。

　　影視基地爛尾

　　在中弘股份危機(jī)爆發(fā)后，中弘股份多地在建項(xiàng)目陷入停工狀態(tài)，其中就包括規(guī)模龐大的新奇世界影視城項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，該影視城名義上雖然由上影投資與中弘股份合作開(kāi)發(fā)，但根據(jù)雙方協(xié)議，其開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)主要由中弘股份完成。

　　中弘股份發(fā)布的定期報(bào)告顯示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資金額為18.3億元，到2016年底、2017年底分別完成投資2.48億元、8.23億元。

　　記者近日在安吉縣孝源街道實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，新奇世界影視城項(xiàng)目總體規(guī)模十分龐大，僅其配套的住宅項(xiàng)目“唐韻”就分為多期，占據(jù)多座山頭。在當(dāng)?shù)亟值纼蓚?cè)，有大量關(guān)于“唐韻”項(xiàng)目的宣傳廣告。

　　據(jù)工作人員介紹，目前“唐韻”部分早期樓盤(pán)已經(jīng)對(duì)外銷(xiāo)售并交付，但后期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)處于停工狀態(tài)?！叭ツ晟习肽昃屯９ち?，露出來(lái)的鋼筋都生銹了，前面建好的房子框架還有倒塌的?！币晃划?dāng)?shù)卮迕窀嬖V記者。

　　距離“唐韻”不遠(yuǎn)處的山中，就是同樣規(guī)模龐大的影視基地。宣傳資料顯示，該影視基地準(zhǔn)備建設(shè)“法門(mén)寺”、“夢(mèng)回唐朝劇院”等仿古建筑。目前“法門(mén)寺”建筑框架已經(jīng)建好，但基地完全處于停工狀態(tài)，工地道路損毀、雜草叢生，無(wú)進(jìn)一步施工跡象。

　　據(jù)了解，中弘股份開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)新奇世界影視城，主要是通過(guò)新奇世界全資子公司安吉弘駿投資有限公司進(jìn)行。安吉弘駿下設(shè)有多個(gè)全資子公司，分別負(fù)責(zé)住宅開(kāi)發(fā)、影視城建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

　　今年6月，安吉弘駿投資100%股權(quán)在阿里拍賣(mài)上以1.92億元的價(jià)格起拍，但以流拍告終。隨后，安吉弘駿100%股權(quán)被依法裁定給聯(lián)儲(chǔ)證券，用于抵償新奇世界欠聯(lián)儲(chǔ)證券的部分債務(wù)1.91億元。

　　新奇世界影視城項(xiàng)目于2015年2月開(kāi)工，最初計(jì)劃2018年7月竣工，隨后預(yù)計(jì)竣工日期推遲至2019年6月，但如今原定竣工日期已過(guò)去多時(shí)，項(xiàng)目?jī)H剩大片爛尾建筑矗立山頭。