三胞試圖恢復(fù)造血力：南京新百擬接盤(pán)徐州醫(yī)院項(xiàng)目20%股權(quán)

　　三胞試圖恢復(fù)造血力：南京新百擬接盤(pán)徐州醫(yī)院項(xiàng)目20%股權(quán)

　　江蘇民營(yíng)企業(yè)三胞集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)三胞集團(tuán))爆出債務(wù)危機(jī)后，一直試圖恢復(fù)造血能力。

　　5月6日晚間，三胞集團(tuán)控股的上市公司南京新百(600682)公告，該公司將收購(gòu)徐州三胞醫(yī)療管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)徐州三胞醫(yī)療)20%股權(quán)，交易對(duì)方承諾新建醫(yī)院首年盈利8000萬(wàn)。

　　南京新百公告稱(chēng)，徐州三胞醫(yī)療在徐州自行籌建新醫(yī)院，建成后將成為大型綜合醫(yī)院，提供包括醫(yī)療門(mén)診、住院、健康醫(yī)療等服務(wù)。工程預(yù)測(cè)2019年7月底竣工，2019年9月底交付使用，2019年10月正式開(kāi)業(yè)。

　　徐州三胞醫(yī)療同樣為三胞集團(tuán)旗下資產(chǎn)，目前該公司在徐州籌建的新醫(yī)院，由于集團(tuán)債務(wù)危機(jī)也一度陷入停滯。三胞集團(tuán)5月7日透露，徐州新醫(yī)院目前土建已完成90%左右，裝飾、安裝其他工程總體完成60%左右，預(yù)計(jì)今年8月底進(jìn)行驗(yàn)收。這筆交易意在引入新資金，為陷入資金鏈困局的徐州醫(yī)院項(xiàng)目解鎖。

　　此前，在接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)，三胞集團(tuán)實(shí)際控制人袁亞非曾表態(tài)，三胞集團(tuán)要把負(fù)債率降到50%左右，但這本身不是目的，關(guān)鍵是讓三胞集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)。

　　袁亞非說(shuō)：“我們高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最好的醫(yī)院(即徐州醫(yī)院項(xiàng)目)，如果后續(xù)資金到位，它至少值30多億。如果沒(méi)有后續(xù)資金，它將是一堆爛尾樓?！?/p>

　　截至5月7日收盤(pán)，南京新百股價(jià)上漲7.67%，收盤(pán)價(jià)為每股15.16元。股價(jià)接近2017年其控股股東三胞集團(tuán)陷入債務(wù)危機(jī)時(shí)低谷的兩倍。

　　承諾徐州新醫(yī)院首年盈利8000萬(wàn)元

　　公開(kāi)資料顯示，徐州三胞醫(yī)療由三胞集團(tuán)南京投資管理有限公司與徐州市政府國(guó)資委于2013年10月25日共同出資組建，公司注冊(cè)資本5.61億元，實(shí)收資本5.81億元，其中三胞集團(tuán)南京投資管理有限公司出資4.65億元，占股比80%，徐州市國(guó)資委出資1.16億元，占股20%。

　　5月6日晚間，南京新百(600682)公告稱(chēng)，當(dāng)日與南京元合鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)南京元合鑫)全資子公司南京三胞醫(yī)療簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。南京新百以現(xiàn)金方式，受讓南京三胞醫(yī)療持有的徐州三胞醫(yī)療20%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1.5億元(對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本為1.16億元， 已全部實(shí)繳)。本次交易完成后，公司將持有徐州三胞醫(yī)療20%的股權(quán)，公司合并報(bào)表范圍未發(fā)生變化。

　　本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。轉(zhuǎn)讓后，南京三胞醫(yī)療仍持有徐州三胞醫(yī)療60%股權(quán)，徐州市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司持股比例為20%。

　　截至2018年12月31日，南京三胞醫(yī)療未經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為人民幣21.56億元，凈資產(chǎn)為-843萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-8930萬(wàn)元。

　　南京新百公告稱(chēng)，徐州三胞醫(yī)療為投資建設(shè)徐州新健康老年病醫(yī)院(簡(jiǎn)稱(chēng)徐州新醫(yī)院)設(shè)立。2013年11月，徐州三胞醫(yī)療與徐州市國(guó)土資源局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，取得總面積7.26萬(wàn)平方米的醫(yī)衛(wèi)慈善用地使用權(quán)，用于建設(shè)醫(yī)院。

　　截至2019年3月31日，徐州三胞醫(yī)療未經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為9.82億元，凈資產(chǎn)為5.73億元，凈利潤(rùn)為-787.59萬(wàn)元。

　　南京三胞醫(yī)療承諾，徐州新醫(yī)院自2019年10月1日正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)起，滿(mǎn)一年的經(jīng)審計(jì)收入達(dá)到8億元，利潤(rùn)達(dá)到8000萬(wàn)元。如果未達(dá)成前述業(yè)績(jī)承諾，南京三胞醫(yī)療承諾在公司同意南京三胞醫(yī)療或其指定方在未達(dá)成前述條件之日起3個(gè)月內(nèi)(即2021年1月1日前)回購(gòu)標(biāo)的股權(quán)，回購(gòu)價(jià)格應(yīng)為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款加上利息(按照8%年復(fù)合利率計(jì)算)。

　　“賣(mài)賣(mài)賣(mài)不是辦法”

　　為徐州醫(yī)院項(xiàng)目引入新的資金，是袁亞非恢復(fù)造血功能的必要舉措。

　　早前接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)，袁亞非曾表態(tài)，三胞集團(tuán)當(dāng)務(wù)之急是讓旗下優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，恢復(fù)造血功能。袁亞非說(shuō)，三胞集團(tuán)有全球最大的居家養(yǎng)老企業(yè)，全球最大的臍帶血干細(xì)胞庫(kù)。而該集團(tuán)的一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，像上海丹瑞項(xiàng)目、徐州新醫(yī)院項(xiàng)目等等，大額投資已經(jīng)拋投下去了，再投少量資金，就可以讓其正常了，結(jié)果就不一樣，“現(xiàn)在如果通過(guò)這種賣(mài)賣(mài)賣(mài)來(lái)弄，那肯定不是辦法。”

　　2018年，三胞集團(tuán)開(kāi)啟“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式，剝離旗下非主業(yè)資產(chǎn)，但沒(méi)有放棄同樣面臨流動(dòng)資金匱乏的徐州新醫(yī)院。

　　袁亞非說(shuō)：“我們高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最好的醫(yī)院，如果后續(xù)資金到位，它至少值30多億。如果沒(méi)有后續(xù)資金，它將是一堆爛尾樓?！?/p>

　　2019年4月7日下午，三胞集團(tuán)透露，徐州新院將綜合各種方式解決建設(shè)資金缺口，主要依賴(lài)未來(lái)針對(duì)三胞集團(tuán)的紓困基金、設(shè)備融資租賃等。

　　在談及8000萬(wàn)元贏利承諾時(shí)，三胞集團(tuán)稱(chēng)，徐州新院的主要優(yōu)勢(shì)包括有徐三醫(yī)院在技術(shù)、科室等方面的協(xié)助；江蘇省人民醫(yī)院在醫(yī)務(wù)人員方面的支持。另外，徐州新醫(yī)院有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未來(lái)將成為徐州北區(qū)唯一的三級(jí)甲等醫(yī)院。

　　在其公告中，南京新百表示，本次交易的順利實(shí)施有利于完善公司在大健康板塊的業(yè)務(wù)布局，順應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展需求。本次交易的目標(biāo)公司業(yè)務(wù)與公司現(xiàn)有的健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)可產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，有助于公司未來(lái)在健康醫(yī)療領(lǐng)域的進(jìn)一步布局，提升公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　同樣在5月6日晚間，南京新百在另一份公告中稱(chēng)，為發(fā)揮各自的產(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢(shì)，基于在醫(yī)療健康領(lǐng)域共同的戰(zhàn)略愿景，上市公司與上海和平基業(yè)投資控股有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)上海和平投資)當(dāng)日簽署了《基金合作框架協(xié)議》，約定共同出資設(shè)立基金管理公司，并擬設(shè)立輔助生殖產(chǎn)業(yè)投資基金(簡(jiǎn)稱(chēng)輔助生殖基金)，雙方各出資50%，篩選并投資輔助生殖領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　三胞集團(tuán)回應(yīng)澎湃新聞?dòng)浾叻Q(chēng)，旗下上市公司與基金槍釘合作框架協(xié)議，主要是為了進(jìn)一步完善大健康領(lǐng)域的布局，未來(lái)基金的投資標(biāo)的在干細(xì)胞及細(xì)胞免疫治療的研究成果及研究方向上會(huì)和上市公司的現(xiàn)有業(yè)務(wù)產(chǎn)生極大的協(xié)同效應(yīng)。目前雙方處在戰(zhàn)略意向階段，具體內(nèi)容和進(jìn)展將以上市公司公告為準(zhǔn)。