萬科董事會今日審議半年報 股權(quán)之爭致7月銷售額大降

萬科總部外景。新京報記者 李飛 攝

　　8月19日，萬科將在深圳總部召開董事會會議，審議公司半年報及財務(wù)報表等相關(guān)事項(xiàng)。

　　此時，距離上次萬科董事會已過去1個半月。兩次董事會期間，萬科股權(quán)之爭更為不明朗——寶能增持、萬科舉報、恒大舉牌，各種“意外事件”紛至沓來。

　　今天的董事會會議，將成為外界觀察萬科股權(quán)之爭走勢的一個窗口。

　　股權(quán)之爭已導(dǎo)致萬科7月銷售額大降

　　萬科7月底公告，其將于8月19日在位于深圳大梅沙的萬科中心召開董事會會議，會議議程為審議萬科2016年半年度報告及財務(wù)報表等相關(guān)事項(xiàng)。

　　雖然尚未披露今年上半年度的業(yè)績快報，但萬科的月度經(jīng)營情況顯示，今年上半年，公司銷售業(yè)績靚麗。7月1日，萬科在公告中稱，今年上半年累計實(shí)現(xiàn)銷售金額1900.8億元，同比增加72.86%，約完成銷售目標(biāo)的2/3。

　　但萬科股權(quán)之爭的負(fù)面影響在7月份開始顯現(xiàn)。8月3日，萬科A公告，7月份萬科A實(shí)現(xiàn)銷售金額274.4億元，銷售面積207.7萬平方米，分別環(huán)比6月下降35.3%和36.4%。

　　7月業(yè)績大幅下降三成，外界認(rèn)為與愈演愈烈的萬科股權(quán)之爭有關(guān)。6月26日，萬科公告寶能系提請召開臨時股東大會，以罷免王石、郁亮等董事會全體成員和除職工監(jiān)事之外的監(jiān)事會成員。

　　該議案在市場上引起軒然大波。在6月29日召開的萬科年度股東大會上，萬科總裁郁亮稱，罷免議案提出后，部分已經(jīng)簽約和銷售的項(xiàng)目面臨解約風(fēng)險，銀行對萬科的信用評級慎重考慮，合作方調(diào)整條款，獵頭在打萬科員工的主意，“管理層感到有心無力”。

　　萬科董秘朱旭在7月5日的電話會議上也表示，股權(quán)之爭、大股東提議罷免管理層等對萬科業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。

　　萬科董事會面臨重新洗牌

　　目前萬科董事會仍保持著股權(quán)之爭前的格局。11個董事席位中，王石、郁亮、王文金3名執(zhí)行董事為萬科管理層代表；4名非執(zhí)行董事中，喬世波、魏斌、陳鷹為華潤方代表，現(xiàn)任中國平安副董事長的孫建一則為外部董事；獨(dú)立董事則有張利平、華生、羅君美、海聞，其中海聞此前已提出辭職。

　　持股25.4%的寶能系、6.18%的安邦，以及持股6.82%的恒大在現(xiàn)任董事會中均未有席位。現(xiàn)任萬科董事會將于明年3月到期。

　　三方之中，寶能系一直傳遞出要進(jìn)入萬科董事會的意圖；安邦曾在去年底發(fā)表聲明支持萬科管理層，此后未曾有過表態(tài)；新晉第三大股東的恒大，則是態(tài)度不明。

　　此前，恒大表示買入萬科為財務(wù)投資，但有解讀稱，恒大意在獲取萬科董事會席位。

　　通過事業(yè)合伙人持股計劃持股4.48%的萬科管理層，想在改選后的董事會仍擁有3席顯然困難不小。萬科現(xiàn)任董事會中，還有2人將大概率離任。

　　獨(dú)董海聞早在去年12月25日已向萬科董事會提出辭職，此后均以“因公務(wù)原因未能親自出席”為由未現(xiàn)身萬科董事會議。萬科稱，在股東大會選出新的獨(dú)董前，海聞將繼續(xù)履職。

　　另一位將大概率離任的為現(xiàn)任萬科董事會副主席喬世波。作為華潤在萬科董事會的代表，今年1月7日喬世波退休，不再擔(dān)任華潤集團(tuán)總經(jīng)理、董事職務(wù)，其在退休后也未現(xiàn)身萬科董事會議，而是將表決權(quán)委托給另一名代表華潤的萬科董事陳鷹。但目前喬世波還未向萬科董事會提交辭職報告。

　　- 延展

　　兩次董事會會議之間萬科局勢發(fā)生了什么變化？

　　萬科上次召開董事會，是在今年7月1日。當(dāng)時董事會主要是表決“寶能系提請召開第二次股東大會的議案”。該議案中，寶能系要求罷免萬科董事會成員。

　　該次董事會會議以“11票贊成、0票反對、0票棄權(quán)”的結(jié)果，否決了寶能系的提議。從7月1日至8月19日間，萬科局勢風(fēng)云突變，各方動作不斷。

　　萬科7月4日復(fù)牌后，寶能系繼續(xù)增持萬科A股。7月5日至7月6日，寶能系旗下鉅盛華通過資產(chǎn)管理計劃增持7839.23萬股萬科A，寶能系持有的萬科股份達(dá)到25%，第五次舉牌。7月7日至7月15日，寶能系再度增持，持股比例升至25.4%。

　　萬科管理層繼續(xù)針鋒相對。7月4日，媒體報道稱，萬科最大的個人股東劉元生舉報寶能、華潤之間存重大利益關(guān)聯(lián)。7月19日，萬科向媒體披露《關(guān)于提請查處鉅盛華及其控制的相關(guān)資管計劃違法違規(guī)行為的報告》，向監(jiān)管層舉報寶能系舉牌萬科的資管計劃涉嫌違規(guī)。

　　其間，萬科還計劃同合作方一道收購黑石基金等持有的特定商業(yè)地產(chǎn)公司的多數(shù)股權(quán)。這一方案被外界解讀為其阻擊寶能系的“B計劃”。

　　更大的變數(shù)在于恒大的舉牌。8月4日，恒大首次對外公告耗資近91.1億元，陸續(xù)買進(jìn)萬科4.68%股份。8月8日，恒大再度公告買進(jìn)8.58億元的萬科A，達(dá)到5%舉牌線。

　　8月15日，恒大披露增持2.36億股萬科A股，持股比例達(dá)到6.82%，成為萬科的第三大股東。

　　至于萬科董事長王石，在這期間也頗為忙碌。7月27日，有媒體報道王石前往華潤總部拜訪。8月13日，王石被爆現(xiàn)身深圳弘法寺。

　　《萬科周刊》8月16日刊文稱，王石在萬科應(yīng)屆生入職培訓(xùn)大會上，與數(shù)百名萬科新人談?wù)撋⑺劳?、運(yùn)動等話題。

　　王石說，他在職業(yè)生涯中把握了兩點(diǎn)，“第一，盡管做的事情不是很喜歡，但是把它做好；第二，要講你的初心，你真正怎么想的”。

　　- 動態(tài)

　　許家印“盟友”掃貨萬科H股？

　　昨日，有香港媒體報道，許家印通過恒大買入萬科A股，與其關(guān)系密切的新世界集團(tuán)鄭家純家族、中渝置地主席張松橋則在大舉買入萬科H股。

　　報道稱，據(jù)香港中央結(jié)算數(shù)據(jù)，鼎佩證券自8月1日起連日增持萬科H股，至8月12日合計增持1513 萬股，涉及資金2.78億港元。另據(jù)聯(lián)交所數(shù)據(jù)，力信資本由8月9日至11日止買入9531萬股萬科H 股，每股均價為20.2港元，涉資達(dá)19.5億港元，持股總量占萬科H股的8.84%。

　　報道中還稱，鼎佩證券為新世界集團(tuán)鄭家純家族“御用經(jīng)紀(jì)”，力信資本背后則為中渝置地主席張松橋。上述兩人與許家印關(guān)系密切，鄭家純、張松橋、許家印三人迄今增持萬科A、H股合計斥資近200億港元。

　　鄭家純?yōu)樾率兰o(jì)創(chuàng)始人鄭裕彤長子，張松橋則被稱為“重慶李嘉誠”。

　　媒體報道稱，2008年恒大地產(chǎn)香港上市遇挫，遭遇危機(jī)，許家印與鄭裕彤、張松橋等成為牌友，并由此獲得資金支持，使得恒大渡過難關(guān)。

　　新京報記者注意到，萬科在香港聯(lián)交所發(fā)行了13.15億股，占萬科總股本11.91%。報道中鄭、張持有的約1.31億萬科H股，占萬科發(fā)行港股比例約10%，但這一持股數(shù)，在萬科110.39億股的總股本中，只不過占1.19%，對萬科股權(quán)之爭影響甚小。(李春平)

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