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2025年04月21日 星期一

樂視跨界房地產(chǎn) 近30億拿下北京世茂工三項目

　　橫跨影業(yè)、體育、智能硬件、互聯(lián)網(wǎng)金融等七大產(chǎn)業(yè)的樂視控股集團，這次將目標(biāo)對準(zhǔn)了商業(yè)地產(chǎn)這一重資產(chǎn)項目。

　　5月16日，世茂集團旗下的上海 世茂股份有限公司(600823.SH)公告稱，公司將向樂視控股轉(zhuǎn)讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)，交易價格分別為29.20億元和0.52億元，合計為29.72億元。

　　對于此次交易，世茂股份表示，“通過出售部分培育成熟的商業(yè)地產(chǎn)，進一步優(yōu)化公司商業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的資本增值?！逼漕A(yù)估交易產(chǎn)生的收益約為7億元。

　　樂視此次接盤的商業(yè)地產(chǎn)項目為北京世茂國際中心項目(北京世茂·工三項目)。

　　資料顯示，該項目位于北京市朝陽區(qū)三里屯工體北路與新東路西北角，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，南鄰工人體育場，總投資30億元，于2008年建成，實際建筑面積為5萬平方米，實際商鋪租賃面積僅有2.6萬平方米。

　　這并非樂視第一次投資房地產(chǎn)行業(yè)。今年3月，樂視在重慶市兩江新區(qū)招商項目集中簽約活動中露面，宣布將投資30億元，在江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項目，規(guī)模約16萬平方米。去年11月，樂視更是以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。

　　更早些時候，2014年6月，樂視還聯(lián)手華貿(mào)地產(chǎn)，把互聯(lián)網(wǎng)智能系統(tǒng)嫁接到地產(chǎn)商的樓盤里，通過電視機為所有小區(qū)住戶量身定做一套智能家居系統(tǒng)圈。

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