在巴哈·瑪度假村項(xiàng)目發(fā)生糾紛后，國(guó)內(nèi)媒體對(duì)其的報(bào)道，主要集中于中企海外投資風(fēng)險(xiǎn)的防控上。但是細(xì)究此案件發(fā)現(xiàn)，中國(guó)建筑美國(guó)全資子公司作為承建商，有幾十年的海外業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，其管理模式、風(fēng)險(xiǎn)管理早已與國(guó)際接軌。巴哈·瑪度假村項(xiàng)目之所以出現(xiàn)糾紛、延遲開業(yè)，其實(shí)還是資金的問題。在巴拿馬政府積極斡旋下，相信會(huì)有一個(gè)能被多方接受的解決方案。

　　巴哈·瑪(Baha Mar)度假村項(xiàng)目，總投資35億美元，是巴哈馬最大的旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目，由于項(xiàng)目開發(fā)商——巴哈·瑪度假村有限公司與項(xiàng)目承建商中國(guó)建筑美國(guó)有限公司之間出現(xiàn)糾紛，項(xiàng)目不但再次延期，而且還鬧起了官司。

　　該項(xiàng)目承建商中國(guó)建筑美國(guó)有限公司，是中國(guó)建筑股份有限公司(下稱“中建”)在美洲地區(qū)的全資分支機(jī)構(gòu)，巴哈·瑪度假村項(xiàng)目是該公司截至目前承接的最大海外項(xiàng)目。問題來了，巴哈·瑪度假村項(xiàng)目是什么項(xiàng)目？中國(guó)建筑是怎么參與投資的？雙方的分歧有哪些？目前有沒有解決方案呢？

　　一拖再拖

　　最初定于2014年12月竣工開業(yè)，隨后稱“3月27日正式開業(yè)”，等到了6月29日，不但沒開業(yè)，開發(fā)商和承建商還打起了官司

　　瑞士商人伊茲米爾利安(Sarkis Izmirlian)最早發(fā)現(xiàn)巴哈·瑪度假村項(xiàng)目，但金融危機(jī)爆發(fā)后，資金困頓，項(xiàng)目走投無路。

　　隨后，中國(guó)建筑股份有限公司(下稱“中建”)雪中送炭，通過其美國(guó)子公司中建美國(guó)有限公司給項(xiàng)目注資1.5億美元，獲得約15%的股權(quán)。此外，中建還向中國(guó)進(jìn)出口銀行申請(qǐng)了24億美元項(xiàng)目貸款，最終拿到了這個(gè)總額達(dá)19.19億美元的工程總承包合同。截至目前，該項(xiàng)目總投資高達(dá)35億美元。

　　巴哈·瑪度假村最初定于2014年12月竣工開業(yè)，不過因“工程建設(shè)遇阻、工期延誤和勞資糾紛”等為由，開業(yè)日子被推遲。2015年1月8日，巴哈·瑪度假村有限公司發(fā)布通告，“3月27日正式開業(yè)”。

　　幾個(gè)月過去了，不但沒開業(yè)，開發(fā)商巴哈·瑪度假村有限公司還與承建商中建美國(guó)有限公司鬧起了矛盾。6月29日，巴哈·瑪度假村有限公司在美國(guó)特拉華州法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，并將項(xiàng)目施工的延遲歸咎于中建美國(guó)子公司。巴哈·瑪公司向法院提交的文件中出現(xiàn)了“中建涉嫌欺詐、蓄意破壞”這樣的字眼。據(jù)法庭文件顯示，雖然項(xiàng)目的97%已完工，巴哈·瑪開發(fā)公司仍有意對(duì)中建或中建美國(guó)啟動(dòng)法律訴訟程序。

　　中國(guó)建筑股份有限公司官網(wǎng)公告寫明，“目前，項(xiàng)目實(shí)際工程量已接近完成，但尚存部分拖欠工程款項(xiàng)。公司正就該項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)形成的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管控?！?

　　根據(jù)公開報(bào)道，資金鏈中斷是該項(xiàng)目被迫停工，以及向美國(guó)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)的重要原因之一。目前該項(xiàng)目仍有4億美元的資金缺口。

　　孰是孰非

　　開發(fā)商稱，承建商數(shù)次沒有按進(jìn)度表完成建設(shè)；承建商稱，開發(fā)商對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理不善，而且拖欠工程款

　　開發(fā)商巴哈瑪度假村有限公司將矛頭直指中建美國(guó)有限公司，指出中建在幾次設(shè)定的時(shí)間表內(nèi)都沒有完成該項(xiàng)目建設(shè)。

　　中建美國(guó)有限公司不甘示弱，7月7日發(fā)表聲明，開發(fā)商巴哈·瑪公司對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理不善，在項(xiàng)目施工啟動(dòng)后撤換首席設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)方案遭遇臨時(shí)更改，影響了施工進(jìn)度；另一方面，巴哈·瑪公司未獲得足夠融資，拖欠中建工程款，疑似建設(shè)開發(fā)資金耗盡，“忽略了這些因素，將矛頭直指承建單位，有推卸責(zé)任之嫌”。

　　中建美國(guó)巴哈馬公司7月27日又向媒體發(fā)出公告，其中提到“巴哈·瑪公司未能向中建支付2015年前5個(gè)月的基本月度工程進(jìn)度款，共計(jì)金額約7200萬美元。此外，巴哈·瑪公司仍未兌現(xiàn)拖欠中建約計(jì)7000萬美元的工程變更款”。

　　該項(xiàng)目相關(guān)參建人員也指出，業(yè)主方委托的管理公司建筑施工經(jīng)驗(yàn)欠缺，導(dǎo)致的錯(cuò)誤指令頻出，設(shè)計(jì)單位圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題回復(fù)緩慢等原因，都與中方現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度脫節(jié)。

　　項(xiàng)目延期到底是施工的過失還是資金的匱乏無法明辨。

　　僵局破冰

　　多方正在積極尋求破解方案，若順利，今年冬季旅游旺季前可完工

　　為此，7月13日至15日，巴哈馬總檢察長(zhǎng)率領(lǐng)的巴哈馬政府代表團(tuán)在北京主持項(xiàng)目相關(guān)方協(xié)商談判。

　　但巴哈·瑪公司拒絕立即終止在美國(guó)特拉華州法院的破產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng)以及在英國(guó)的法律訴訟要求和其他條件。巴哈·瑪公司還提出，要求中建將其在巴哈·瑪公司中現(xiàn)有的股權(quán)投資1.5億美元優(yōu)先股降低至原來的一半7500萬美元，并同時(shí)要求將中建在巴哈·瑪公司中股權(quán)投資的利率削減至零。

　　這一系列要求導(dǎo)致最終協(xié)商未果，雙方仍需要進(jìn)一步會(huì)談以達(dá)成共識(shí)。

　　7月中旬，巴哈馬總理佩里·克里斯蒂發(fā)表全國(guó)電視講話時(shí)表示，巴哈馬政府未來會(huì)將該項(xiàng)目置于巴哈馬高等法院的控制和監(jiān)督下，并提起對(duì)該項(xiàng)目的清算申請(qǐng)，以便快速處理這一危機(jī)，提出重組方案，使得該項(xiàng)目能盡快地竣工開業(yè)。

　　據(jù)巴哈馬第二大報(bào)紙——《拿騷衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，巴哈馬央行行長(zhǎng)溫蒂·科蕾格女士非常肯定，該項(xiàng)目必將對(duì)巴哈馬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到提升作用，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將創(chuàng)造5000個(gè)新的就業(yè)崗位，未來一二十年內(nèi)，該項(xiàng)目每年對(duì)巴哈馬的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率將達(dá)10%，今年開業(yè)只是時(shí)間問題。

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月24日，中建美國(guó)巴哈馬公司發(fā)表聲明，將繼續(xù)做出有建設(shè)性的努力，與巴哈馬政府、中國(guó)進(jìn)出口銀行，以及業(yè)主巴哈·瑪股份有限公司，四方共同努力，盡快作出解決方案，以便早日復(fù)工。聲明強(qiáng)調(diào)，中建愿意向該項(xiàng)目追加1億美元投資，這一讓步之舉也是為中國(guó)進(jìn)出口銀行就項(xiàng)目提供的2億美元新貸款提供擔(dān)保。

　　中建美國(guó)巴哈馬公司預(yù)測(cè)，若順利，巴哈馬大型海島度假村有望在今年冬季旅游旺季前完工。