萬(wàn)科A(000002)8月16日晚間披露2015年半年報(bào)顯示，公司2015年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入502.67億元，同比增長(zhǎng)22.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)48.46億元，同比增長(zhǎng)0.77%；基本每股收益0.44元。

　　數(shù)據(jù)顯示，公司1-6月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積902.6萬(wàn)平方米，銷售金額1099.6億元，同比分別上升9.9%和9.0%；實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積1011.9萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)5.2%，占全年計(jì)劃開(kāi)工面積的比例為60.2%；實(shí)現(xiàn)竣工面積517.2萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)29.9%，占全年計(jì)劃竣工面積的比例為32.7%。根據(jù)截至目前的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，預(yù)計(jì)全年開(kāi)竣工面積將超過(guò)年初計(jì)劃。

　　此外，上半年公司實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積455.7萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入484.2億元，同比分別增長(zhǎng)25.5%和21.2%。

　　公告顯示，截至上半年末，萬(wàn)科持有貨幣資金446.1億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和237.7億元。公司凈負(fù)債率(有息負(fù)債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn))為15.76%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。

　　公司表示，為加快物業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，報(bào)告期內(nèi)，公司明確了萬(wàn)科物業(yè)的市場(chǎng)化發(fā)展方向。未來(lái)幾年，萬(wàn)科物業(yè)業(yè)務(wù)新承接項(xiàng)目將大部分來(lái)自非萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的樓盤。公司鼓勵(lì)萬(wàn)科物業(yè)業(yè)務(wù)通過(guò)并購(gòu)與合作實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)，開(kāi)展更多物業(yè)服務(wù)的創(chuàng)新，做深社區(qū)服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。公司在住宅和傳統(tǒng)商辦地產(chǎn)之外，積極拓展消費(fèi)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，以及地產(chǎn)延伸業(yè)務(wù)?！敖鹑诨币矊⑹枪疚磥?lái)的發(fā)展方向之一。

　　萬(wàn)科認(rèn)為，短期來(lái)看，主要城市已經(jīng)走出成交低谷，市場(chǎng)信心逐步回升，相對(duì)寬松的行業(yè)、貨幣政策也為市場(chǎng)復(fù)蘇提供了穩(wěn)定基礎(chǔ)。長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入白銀時(shí)代，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市功能升級(jí)，大量新的物業(yè)需求正在浮現(xiàn)和生長(zhǎng)，為行業(yè)的持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來(lái)十年，公司將以“三好住宅”和“城市配套服務(wù)商”為業(yè)務(wù)藍(lán)圖，積極推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，重新構(gòu)建組織競(jìng)爭(zhēng)力。

　　民生證券研報(bào)認(rèn)為，在傳統(tǒng)的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)外，公司積極切入新興業(yè)務(wù)。主要分為以下幾塊：商業(yè)、物流地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，如裝修、教育等領(lǐng)域，前景廣闊。