隨著財產(chǎn)分割完成,孫宏斌與宋衛(wèi)平正式分手。

　　昨天,綠城中國、融創(chuàng)中國相繼發(fā)布公告,雙方已訂立框架協(xié)議,雙方進行合共八宗交易。綠城獲得上海最貴的豪宅黃浦灣項目,而融創(chuàng)得到融綠平臺,吵吵鬧鬧一年多,融創(chuàng)和綠城終于完成財產(chǎn)分割。

　　綠城留下黃浦灣項目

　　綠城中國保留三個旗艦項目,分別是上海黃浦灣、北京綠城御園以及杭州之江一號,并將獲得將近40億人民幣的現(xiàn)金。

　　在三大項目中,最為引人注目的是上海黃浦灣,融創(chuàng)和綠城都將其視為心頭之好,也是融綠平臺之爭的焦點。2015年4月底,融創(chuàng)中國在上海黃浦灣項目開了一場發(fā)布會,宣布這個“能眺望黃浦江”的上海第一豪宅單價最高賣到了38萬元一平方米。4月26日,融創(chuàng)攜四樓盤舉行新品戰(zhàn)略發(fā)布會,黃浦灣就是其中之一,在發(fā)布會上,黃浦灣項目由之前的“綠城·黃浦灣”更名為“黃浦灣1號”,顯然融創(chuàng)希望借此在該項目中去除綠城的印跡。

　　黃浦灣是融綠平臺的明星項目。資料顯示,黃浦灣土地面積6.58萬平方米,預估總建面約35萬方,可出售面積22.8萬方,已售約8萬方,未出售面積14.7萬方,目前仍有超過150億元的貨值。黃浦灣項目2014年全年銷售23億元,為上海豪宅年度銷售冠軍。

　　在融創(chuàng)與綠城關于黃浦灣的競爭中,小股東起了關鍵作用。公開資料顯示,融綠平臺占有黃浦灣的項目公司華浙外灘置業(yè)51%的份額,東海地產(chǎn)占其中的34.2%,小股東李林華及他控制的上海華浙投資占有14.8%。2015年1月開始,融創(chuàng)單方面把融綠平臺下的多個項目公司收入麾下,各子公司先后進行董事會成員變更,綠城代表退出,融創(chuàng)代表進駐。而黃浦灣由于項目變更遭遇小股東李林華的抵制,未能成功。小股東李林華堅決不同意綠城將項目股份出售給融創(chuàng),甚至聲稱要走法律程序告好朋友宋衛(wèi)平,啟動優(yōu)先權,收購黃浦灣。

　　為了能夠完成最終的收購,融創(chuàng)不得已只能在黃浦灣項目中作出讓步。

　　融綠平臺歸融創(chuàng)所有

　　黃浦灣是融綠平臺上的明星項目,而融綠幾乎是融創(chuàng)在長三角的全部,如果失去融綠,孫宏斌將在其房地產(chǎn)板塊中失去長三角重要的戰(zhàn)略布局。

　　融綠平臺在上海、無錫、蘇州、天津等城市擁有18個優(yōu)質(zhì)項目,總建面接近600萬平方米,可售貨值估計超過1500億元。這是融創(chuàng)中國和綠城中國“蜜月期”的產(chǎn)物,2012年6月,融創(chuàng)和綠城宣布組建合作平臺上海融綠,注冊資金20億元,融創(chuàng)和綠城各以10億元現(xiàn)金持有50%的股權。綠城將旗下5個城市的9個地產(chǎn)項目相應股權注入合營公司,融創(chuàng)支付33.72億元作為合作對價。上海融綠平臺從此開始了在長三角地區(qū)的高速擴張。成立兩年多,上海融綠平臺僅僅在上海就拿下10個項目和地塊。2014年,其在上海的銷售額達到174.8億元,是上海住宅銷售冠軍。

　　而在融創(chuàng)中國收購綠城失敗后,2014年的最后一天,融創(chuàng)中國宣布以155.46億元全面收購上海融綠平臺,這被認為是宋衛(wèi)平回歸綠城的交換條件。然而很快,綠城公告稱這只是融創(chuàng)的一廂情愿,并聲稱將通過法律途徑解決此事。綠城的股東九龍倉也就融綠的歸屬與融創(chuàng)展開口水戰(zhàn),孫宏斌被迫公開向九龍倉道歉?？梢?各方對于融綠平臺的爭奪有多在乎。

　　各取所需后,融創(chuàng)將以上海公司為　基地展開新的布局?！爸叭诰G既是兩家的合資公司,也是融創(chuàng)在上海的分公司,未來,這個平臺將成為100%的融創(chuàng)上海分公司?！弊蛱?上海融綠的相關人士表示,公告后,雙方將進行項目的交接,由于各個項目都是獨立運營的,不會涉及太多的調(diào)整,但很多LOGO可能要調(diào)整。