1月21日，綠地集團(tuán)公布2014年度經(jīng)營業(yè)績，并同步披露了綠地集團(tuán)未來五年發(fā)展規(guī)劃。綠地集團(tuán)披露，宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)“新常態(tài)”之下，綠地繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長勢頭，全年實現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入達(dá)4021億元，較上年增長22%，年末總資產(chǎn)近4800億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年實現(xiàn)預(yù)銷售金額2408億元，較上年增長50%；實現(xiàn)預(yù)銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%，兩項指標(biāo)均保持連續(xù)多年高速增長，齊攀歷史新高，綠地登頂全球最大房企。

　　其中，海外收入達(dá)到153億元，較上年大幅增加467%；海外預(yù)銷售面積42萬平方米，較上年大增568%。2015年，綠地海外銷售收入目標(biāo)300億元，將保持并進(jìn)一步突出綠地海外業(yè)務(wù)的領(lǐng)先優(yōu)勢。

　　從單一開發(fā)到綜合開發(fā)、從國內(nèi)開發(fā)到國際開發(fā)、從單純開發(fā)到開發(fā)運營并重，多年積淀、厚積薄發(fā)，綠地的“轉(zhuǎn)型”由量變到質(zhì)變，已經(jīng)切切實實轉(zhuǎn)化為競爭優(yōu)勢。新常態(tài)之下，綠地究竟憑借什么贏得競爭優(yōu)勢？新臺階之上，綠地又將依靠什么實現(xiàn)“再成長”？對此，綠地以“新高度、新格局、新視野、新動力”為2014年總結(jié)，為2015年定調(diào)。立足行業(yè)地位新高度，坐擁多元產(chǎn)業(yè)新格局，掌控國際市場新視野，積蓄中期發(fā)展新動力，2015年綠地的經(jīng)營目標(biāo)直指4500億。

　　 新高度——房地產(chǎn)業(yè)綜合實力再突破五年復(fù)合增長率37%

　　2014年初，綠地在內(nèi)部定下房地產(chǎn)主業(yè)“三個一”目標(biāo)：銷售業(yè)績?nèi)虻谝?，海外收入全行業(yè)第一，形成一大批百億房地產(chǎn)事業(yè)部。時至年末，悉數(shù)實現(xiàn)，房地產(chǎn)主業(yè)業(yè)績、地位均創(chuàng)歷史新高，銷售額近五年實現(xiàn)年均復(fù)合增長率37%。

　　綠地集團(tuán)董事長張玉良一直強(qiáng)調(diào)，企業(yè)規(guī)模與發(fā)展質(zhì)量并無相悖，綠地實現(xiàn)歷史性超越及保持連續(xù)多年的規(guī)模優(yōu)勢正是我們領(lǐng)先行業(yè)積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級所獲成果的集中體現(xiàn)，綠地的核心目標(biāo)始終都是“競爭力”。2014年房地產(chǎn)市場深度調(diào)整，延續(xù)多年的行業(yè)整體擴(kuò)張態(tài)勢逆轉(zhuǎn)，而加劇的市場分化與行業(yè)洗牌反而為綠地這樣的大企業(yè)帶來擴(kuò)大優(yōu)勢的契機(jī)。張玉良認(rèn)為，綠地房地產(chǎn)業(yè)績在2014年再創(chuàng)新高，來自于多年來積極堅持產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、區(qū)域布局完善、營銷模式創(chuàng)新等的合力支撐，是戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和戰(zhàn)術(shù)革新的綜合成果，是綜合實力的再突破。

　　綠地的發(fā)展后勁依然強(qiáng)勁。2014年綠地共新增土地儲備項目71個，土地儲備面積15169畝，可建建筑面積2078萬平方米，新增項目絕大部分位于一二線城市，投資額占比達(dá)95%。張玉良表示，2015年綠地將繼續(xù)以轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新應(yīng)對市場新常態(tài)，并著力于三個“并重”：擴(kuò)大規(guī)模與提升質(zhì)量并重，項目開發(fā)與運營服務(wù)并重，產(chǎn)品創(chuàng)新與模式創(chuàng)新并重，繼續(xù)提升房地產(chǎn)主業(yè)競爭優(yōu)勢。

　　 新格局——綜合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整 多元增長極后勁可期

　　進(jìn)軍地鐵產(chǎn)業(yè)，三大地鐵項目落地；打造“大金融”，金融產(chǎn)業(yè)規(guī)模利潤較上年翻倍；拓展“大消費”領(lǐng)域，進(jìn)口精品實體超市快速復(fù)制……綠地綜合產(chǎn)業(yè)在2014年轉(zhuǎn)型力度不減，培育新興產(chǎn)業(yè)、升級現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)并行，綠地多元化產(chǎn)業(yè)全新的發(fā)展格局進(jìn)一步完善升級。

　　培育新興產(chǎn)業(yè)方面，地鐵產(chǎn)業(yè)旨在打造全新增長引擎，不僅意味著綠地商業(yè)模式的再度升級，也是立足房地產(chǎn)主業(yè)優(yōu)勢、延伸拓展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的積極嘗試。升級現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)方面，“大金融”、“大消費”的啟動為下一步發(fā)展蓄力。

　　綠地金融產(chǎn)業(yè)成立之初即以成為綠地新的盈利增長極為使命，2014年則進(jìn)一步提出以“大金融”為目標(biāo)，推進(jìn)全國化、全產(chǎn)業(yè)布局，并確立類金融、金融股權(quán)投資、基金投資及管理、資本運作等四大業(yè)務(wù)板塊。與此同時，瞄準(zhǔn)中國消費結(jié)構(gòu)升級的紅利，綠地商業(yè)選擇將觸角伸向“大消費”領(lǐng)域，圍繞“嫁接全球資源，服務(wù)中國市場”的總體思路，以開展進(jìn)口商品直銷為切入點，大舉發(fā)展“大消費”業(yè)務(wù)。2014年已建立首個商品貨源渠道，與上海外高橋集團(tuán)開展戰(zhàn)略合作，利用自貿(mào)區(qū)政策紅利建立商品渠道。

　　 新視野——海外業(yè)績爆發(fā)國際化綜合實力全面提升

　　中國資本正掀起新一輪走向全球、崛起海外的歷史性浪潮，面對中國企業(yè)國際化這一更大舞臺上的“新常態(tài)”，綠地近幾年先人一步的國際化步伐，在2014年迸發(fā)出巨大能量：2014全年海外業(yè)務(wù)預(yù)銷售金額153億元人民幣，大幅增長467%，海外業(yè)務(wù)迎來首個爆發(fā)期，鞏固了站在中國企業(yè)國際化浪潮前列的地位。

　　在四洲九國十三城海外龐大版圖背后，綠地2014年國際化戰(zhàn)略穩(wěn)健提速，全球資源整合能力進(jìn)一步提升。截至目前，綠地海外項目總投資超200億美元。2014年，“世界的綠地”雛形初具：綠地全球投資布局繼續(xù)拓展、優(yōu)化，繼續(xù)聚焦發(fā)達(dá)國家一線城市的一線地段，新進(jìn)入英國倫敦、馬來西亞新山、加拿大多倫多、韓國首爾四座城市，斬獲六大項目；海外收獲漸入佳境，美國洛杉磯、英國倫敦、馬來西亞新山、澳洲北悉尼、加拿大多倫多等一大批項目先后開盤并取得良好業(yè)績；海外非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資積極起步，探索發(fā)展戰(zhàn)略性海外產(chǎn)業(yè)投資項目，推動海外業(yè)務(wù)多元化、可持續(xù)增長。

　　 新動力——五年中期規(guī)劃劍指世界100強(qiáng) 構(gòu)建“3+X”產(chǎn)業(yè)集群

　　登頂行業(yè)第一不是綠地的終點更不是關(guān)注核心，面對國內(nèi)外綜合環(huán)境進(jìn)入“新常態(tài)”，綠地正為在2015年及未來中長期發(fā)展中保持較高增速、加速商業(yè)模式轉(zhuǎn)型、實現(xiàn)企業(yè)“升級再成長”醞釀新的動力。

　　2015年綠地集團(tuán)將推動企業(yè)繼續(xù)實現(xiàn)穩(wěn)健有質(zhì)量的增長，業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過4500億元，為實現(xiàn)2020年發(fā)展目標(biāo)搭建穩(wěn)固的框架。未來五年，綠地集團(tuán)將重點完成多項核心戰(zhàn)略任務(wù)，全面轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)再成長?？傮w將加快形成“3+X”產(chǎn)業(yè)集群的總體布局，其中“3”是以房地產(chǎn)為核心的城市綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)集群、消費及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群和金融投資產(chǎn)業(yè)集群，“X”是新興產(chǎn)業(yè)培育。

　　置身新格局，綠地集團(tuán)已明確新一輪的中期發(fā)展目標(biāo)：在更高起點上推動企業(yè)“再成長”，真正打造成一家持續(xù)成長、效益卓著、全球經(jīng)營、多元發(fā)展、不斷創(chuàng)新、引領(lǐng)時代的跨國公司，全面完成從“中國綠地”向“世界綠地”的重大轉(zhuǎn)變，力爭到2020年業(yè)務(wù)經(jīng)營收入達(dá)到8000億元，躋身世界企業(yè)100強(qiáng)行列。