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2025年01月09日 星期四

綠城內(nèi)斗路在何方:宋衛(wèi)平孫宏斌聯(lián)手方為上策

  • 發(fā)布時(shí)間:2014-11-24 07:41:08  來源:新華網(wǎng)  作者:佚名  責(zé)任編輯:張少雷

  11月19日凌晨,陷入綠城股權(quán)爭(zhēng)奪風(fēng)波的宋衛(wèi)平公開了自己的檢討信,通篇檢討信最終都在表達(dá)宋衛(wèi)平最真實(shí)的想法:“我重返綠城是有合理解釋的?!奔?xì)看下來,原因主要集中在宋衛(wèi)平與孫宏斌及融創(chuàng)在入主綠城后的做法及理念格格不入。

  這封檢討信之后,隨之而來的是雙方斗爭(zhēng)的升級(jí)。宋衛(wèi)平免去了綠城現(xiàn)任總經(jīng)理田強(qiáng)的職務(wù),隨后遭遇田強(qiáng)為首的管理團(tuán)隊(duì)的抵制,宋衛(wèi)平方面緊接著在11月20日以才智控股、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)的名義發(fā)表聯(lián)合聲明,稱此舉為一種干擾、危害綠城房產(chǎn)整個(gè)集團(tuán)經(jīng)營管理秩序和利益的行為,將依法追究其法律責(zé)任。狗血?jiǎng)∏檠堇[至今,似乎看到了當(dāng)事雙方的火藥味。

  目前看,宋衛(wèi)平通過媒體已經(jīng)對(duì)外發(fā)聲,且明確表達(dá)了重返綠城的態(tài)度,也已經(jīng)通過人事動(dòng)作開始加速推進(jìn)這一想法。反觀孫宏斌方面,孫宏斌及融創(chuàng)公司都未正面回應(yīng),更多的是選擇私下進(jìn)行雙方的協(xié)商談判。有市場(chǎng)人士認(rèn)為這是孫宏斌有意淡化股權(quán)爭(zhēng)奪、爭(zhēng)取雙方和好的意思,但據(jù)綠城內(nèi)部的一位高管透露,融創(chuàng)方面實(shí)際上一直對(duì)外就宋衛(wèi)平的“反悔交易”進(jìn)行“曲線回?fù)簟?,如日前曝出的“夏一波舉報(bào)信事件”,目前宋衛(wèi)平方面對(duì)此予以明確否認(rèn)。

  對(duì)綠城的投資者或者員工來說,綠城收購一事如何完結(jié)以及綠城最后掌門人是誰并不是他們最關(guān)心的,他們最關(guān)心的應(yīng)該是綠城自身的股價(jià)和經(jīng)營業(yè)績(jī),同時(shí)綠城在完成收購后對(duì)于員工個(gè)人的切身利益。從目前公開的資料和記者此前的采訪來看,這次綠城面臨的最大困惑將不再只是收購方式和收購金額的困惑,而是由誰掌控綠城將更加適合。

  宋衛(wèi)平,這位已是白發(fā)蒼蒼的紹興地產(chǎn)老板,曾經(jīng)創(chuàng)造了浙江房企的奇跡,即通過高品質(zhì)的房產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理締造了輝煌的“綠城帝國”,綠城最為業(yè)內(nèi)看好的“項(xiàng)目代建”模式一度讓綠城成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的寵兒,也被看做是地產(chǎn)行業(yè)未來模式變革的先驅(qū)。但由于資金鏈和行業(yè)向下等問題,宋衛(wèi)平選擇了出售自己一手創(chuàng)辦的企業(yè)控制權(quán)。

  在談到綠城是什么時(shí),宋衛(wèi)平直言綠城是以商業(yè)模式運(yùn)行的社會(huì)公益事業(yè);在談到綠城屬于誰時(shí),他認(rèn)為綠城屬于整個(gè)社會(huì),屬于全體業(yè)主,而不僅僅是為股東盈利的一家公司。不過,一位房地產(chǎn)業(yè)界人士則向記者分析:“倘若地產(chǎn)商都抱著品質(zhì)和社會(huì)福祉的理想,今天中國的房地產(chǎn)業(yè)不會(huì)有如此巨大的成績(jī),宋的理想與現(xiàn)實(shí)的差距才導(dǎo)致他今天進(jìn)退兩難的局面,失信的生意人再去談理想并不合適。”

  孫宏斌戰(zhàn)斗能力極強(qiáng),執(zhí)行力也強(qiáng),以結(jié)果為導(dǎo)向,拿到定金簽到合同方才罷休。孫宏斌接手綠城后,大規(guī)模調(diào)整,全面收縮戰(zhàn)線,聚焦一二線城市。今年6~8月,在孫宏斌正式接手的三個(gè)月里,綠城的合約銷售額由去年同期的147億元,增長(zhǎng)至今年的162億元,增幅10%。業(yè)績(jī)不差,但據(jù)宋衛(wèi)平的表述,綠城在融創(chuàng)進(jìn)駐后卻受到越來越多的業(yè)主和合作伙伴投訴。

  世界上沒有永遠(yuǎn)的敵人,也沒有永遠(yuǎn)的朋友,只有永恒的利益。在宋孫之爭(zhēng)升級(jí)的過程中,越來越多人并不強(qiáng)調(diào)掌門人的唯一性,在利益的基礎(chǔ)上,兩人聯(lián)手合作是不是更穩(wěn)妥一些?宋衛(wèi)平注重打造產(chǎn)品,而風(fēng)控和營銷差一些;孫宏斌銷售和管理強(qiáng)勢(shì),但畢竟是外來人,內(nèi)部整合壓力大。兩家合作經(jīng)營綠城,既保證了品質(zhì)經(jīng)營的理念,解決投訴問題,又增加銷售業(yè)績(jī),這是不是又一種選擇呢?

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