飯店大廳一側(cè)的玻璃被砸出一個洞攝/記者 曹博遠

　　日前，湘鄂情北四環(huán)店被物業(yè)帶人打砸，大廳內(nèi)玻璃破碎、餐椅斷腿，樓上27間包房墻上被砸出拳頭大小的洞。

　　店方稱，被砸是因為要等專業(yè)隊伍拆除電梯，未能在租期內(nèi)搬離。物業(yè)表示可寬限20天拆電梯，但要先按期交房。

　　記者探訪 27間包房被砸 值班保安挨打

　　記者在湘鄂情北四環(huán)店門前看到，大門已被藍色圍擋遮住，上百套桌椅、餐具堆放在空地上。飯店的一排玻璃被砸碎，大廳內(nèi)堆滿了歪七扭八的餐椅，大多已“缺胳膊斷腿”，監(jiān)控線路和電話線也被剪斷。

　　“樓上27間包房都被砸了。”一名保安說著，帶記者上樓查看受損情況。記者注意到，每間包房的墻上都留有拳頭大小的洞，數(shù)量從幾個到幾十個不等。保安回憶稱，昨天上午7時許飯店尚未開門，只有兩名保安和一名保潔員值班。

　　“這時來了一個物業(yè)的人要進來?！北０舱f開門后，約50名身穿黑色制服的男子沖進飯店，店內(nèi)三名值班人員被趕到海鮮池后面的過道里。保安正要打電話，但被對方一把搶過手機，“右肩還挨了一拳”。

　　隨后保安聽見有人喊:“砸!砸!”接著就傳來一陣噼里啪啦的響聲。昨天上午9時許，三人被允許離開過道，“店都被砸完了，門口還多了道圍擋”。此時店員陸續(xù)來上班，看到被砸慘狀后立刻報警。

　　店方講述 租期到物業(yè)讓搬 逾期未撤被砸

　　湘鄂情北京區(qū)域負責(zé)人曹鐵軍介紹，9月24日北四環(huán)店租賃所在大廈的合同到期?！拔覀兿肜m(xù)租，但在租金問題上沒有跟物業(yè)達成一致?！?

　　曹鐵軍表示，物業(yè)最后一封來函是9月18日的，“讓我們必須在9月24日晚12點之前搬走”。他提到，店內(nèi)的電梯要聘請有專業(yè)資質(zhì)的隊伍來拆卸，“物業(yè)也曾表示理解，并同意寬限一些時間，但不清楚他們?yōu)楹瓮蝗粊碓业辍薄?

　　曹鐵軍說，目前正統(tǒng)計受損情況。“這家是我們在京各門店中生意最好的，周末一天的營業(yè)額就能有20萬?！彼f，現(xiàn)在飯店已被迫停業(yè)?！叭绻飿I(yè)對我們逾期占用大廈感到不滿，可以到法院起訴，但不能采取這樣的手段?！?

　　物業(yè)回應(yīng):可給時間拆電梯 但要先按期交房

　　昨天下午，首華物業(yè)市場部的楊部長表示，他們上午的行為是“正常收回自己的房子”。他介紹，物業(yè)從今年2月就開始與湘鄂情溝通續(xù)租事宜，“但他們開的價太低，兩邊沒達成協(xié)議”。

　　上周物業(yè)發(fā)律師函給湘鄂情，明確表示不再續(xù)租，要求其按照合同規(guī)定在9月24日晚12時之前騰退，并搬走財產(chǎn)、設(shè)備、裝置和相關(guān)物品，“不騰退視為放棄所有權(quán)”。楊部長稱，律師函發(fā)出后一直未收到湘鄂情的書面回復(fù)，“我們就認定他們默認了這個事實”。

　　“我們是口頭答應(yīng)過，拆電梯可以寬限20天，但仍要求先按期交房。”楊部長稱，拆除過程中物業(yè)沒有限制湘鄂情員工的人身自由，“只是為了保證他們的安全，采取了一些措施”。

　　據(jù)湘鄂情店員稱，事發(fā)后警方帶走了部分參與砸店的人員，目前仍在調(diào)查中。

　　律師觀點 物業(yè)涉嫌侵犯財產(chǎn)所有權(quán)

　　今天上午，北京岳成律師事務(wù)所律師岳屾山表示，雙方租賃合同到期，如何處理飯店內(nèi)的裝潢和財物，應(yīng)看當(dāng)初合同的約定。湘鄂情逾期未騰退房屋，應(yīng)該積極與物業(yè)協(xié)商，如果沒有溝通就存在過錯。

　　物業(yè)未經(jīng)得湘鄂情同意就直接砸壞包間墻壁、搬移物品，對店內(nèi)的財物造成了損壞，涉嫌侵犯湘鄂情的財產(chǎn)所有權(quán)?！半m然物業(yè)發(fā)過律師函且未收到回復(fù)，但是不應(yīng)該、也不能簡單地理解為湘鄂情放棄了財產(chǎn)所有權(quán)?！彼f。

　　岳律師認為，由于飯店騰退不及時，物業(yè)完全可以采用其他方式處理。如計算逾期造成的經(jīng)濟損失，通過法律途徑向湘鄂情索賠，“直接帶人去拆店肯定不妥”。