東百集團(tuán)擬超3億收購華威物流 目標(biāo)地塊處于抵押狀態(tài)

　　“通過戰(zhàn)略合作、收購、并購、基金等多種方式實現(xiàn)高質(zhì)量的擴(kuò)張，成為國內(nèi)倉儲物流領(lǐng)域一股重要力量……”這是東百集團(tuán)在2018年年度報告中闡述公司發(fā)展戰(zhàn)略時提到的。

　　與此呼應(yīng)，東百集團(tuán)今日發(fā)布公告稱，其間接控制的全資子公司西藏信茂擬以人民幣 33435 萬元收購華威物流100%的股權(quán)。

　　據(jù)悉，本次交易為東百集團(tuán)物流產(chǎn)業(yè)項目在“海絲”核心區(qū)的重要布局，可進(jìn)一步完善上市公司的物流覆蓋網(wǎng)絡(luò)。

　　作價約3.34億元，東百集團(tuán)看上了華威物流什么？

　　7月5日，東百集團(tuán)發(fā)布公告稱，上市公司間接控制的全資子公司西藏信茂企業(yè)管理有限公司(簡稱“西藏信茂”) 擬以人民幣 33435 萬元收購福建華威集團(tuán)有限公司(簡稱“華威集團(tuán)”)持有的福建華威物流供應(yīng)鏈有限公司(簡稱“華威物流”)100%的股權(quán)。

　　根據(jù)公告可知，華威物流成立于2012 年 6 月 26 日，截至 2019 年 4 月 30 日，華威物流總資產(chǎn)為 35746.22 萬元、凈資產(chǎn)為 23398.76 萬元，2019 年 1-4 月營業(yè)收入為 513.51 萬元、凈利潤為-217.30 萬元。

　　截至2018 年 12 月 31 日，華威物流總資產(chǎn)為 36426.10 萬元、凈資產(chǎn)為 23645.12萬元，2018 年 1-12 月營業(yè)收入為 892.87 萬元、凈利潤為-146.92 萬元(2018 年度財務(wù)數(shù)據(jù)未經(jīng)審計)。

　　在本次交易中，東百集團(tuán)看上了華威物流什么？

　　2013年1月23日，華威物流通過招拍掛方式獲得位于福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)(福州市生物醫(yī)藥和機(jī)電產(chǎn)業(yè)園內(nèi))17.41 萬平方米的倉儲土地使用權(quán)(以下簡稱“目標(biāo)地塊”)。

　　據(jù)悉，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價為華威物流存在目標(biāo)地塊土地、房屋和運(yùn)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，且不存在其他資產(chǎn)、負(fù)債或有負(fù)債的價格。本次交易完成后，目標(biāo)地塊將由上市公司開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理。

　　東百集團(tuán)表示：本次交易為上市公司物流產(chǎn)業(yè)項目在“海絲”核心區(qū)的重要布局，可進(jìn)一步完善上市公司的物流覆蓋網(wǎng)絡(luò)，符合上市公司整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及全體股東利益。本次交易完成后，華威物流將成為上市公司的全資子公司，納入公司合并報表范圍。

　　值得一提的是，截至本公告日，華威物流以其持有的目標(biāo)地塊為華威集團(tuán)關(guān)聯(lián)方福建省東大醫(yī)藥物流有限公司(現(xiàn)更名為“福建華威英特實業(yè)有限公司”) 20000 萬元的銀行借款提供了最高額 24000 萬元的抵押擔(dān)保，目標(biāo)地塊處于抵押狀態(tài)。

　　那么，這種情況是否會對此次交易造成影響呢？

　　對此，東百集團(tuán)表示：根據(jù)本次交易安排，華威集團(tuán)將以公司支付的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款償還相關(guān)銀行貸款，解除目標(biāo)地塊的抵押登記。

　　去年營收同比降22.27%，盈利主要靠出售子公司股權(quán)

　　東百集團(tuán)是一家以商業(yè)零售與倉儲物流為核心業(yè)務(wù)，集商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投資運(yùn)營、供應(yīng)鏈管理服務(wù)、酒店、物業(yè)管理等多元業(yè)務(wù)于一體的商業(yè)集團(tuán)。

　　2018年，東百集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入約29.97億元，比上年同期減少22.27%;歸屬于上市公司股 東的凈利潤約為2.62億元，比上年同期增加5.89%。

　　東百集團(tuán)表示：營業(yè)收入較上期下降 22.27%，主要是報告期公司商業(yè)零售及倉儲物流營業(yè)收入分別較上期增加 65786.91 萬元及 6905.68 萬元；商業(yè)地產(chǎn)、供應(yīng)鏈管理營業(yè)收入較上期分別減少 132446.24 萬元及 25949.03 萬元共同影響所致。

　　而歸屬于上市公司股東的凈利潤較上期增長 5.89%，主要是報告期公司倉儲物流業(yè)務(wù)實現(xiàn)的凈利潤較上期增加 15667.55 萬元、商業(yè)零售業(yè)務(wù)實現(xiàn)的凈利潤較上期增加 4232.86 萬元、商業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)的凈利潤較上期減少 17720.93 萬元共同影響所致。

　　新京報記者注意到，東百集團(tuán)在2018年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤都在百萬級或者千萬級，但是在第四季度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為2.24億元，約占全年凈利潤的85%。

　　光大證券分析師表示：東百集團(tuán)2018年第四季度的營收同比減少 2.05%，降幅較2018年第三季度收窄 26.58 個百分點(diǎn)，2018年第四季度的歸母凈利潤同比增長103.46%，業(yè)績超預(yù)期，主要原因是公司將全資子公司佛山睿優(yōu)80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，使得東百集團(tuán)2018年第四季度確認(rèn)投資收益 2.26 億元(確認(rèn)為經(jīng)常性收益)。