北青報(bào)記者昨日暗訪發(fā)現(xiàn)，一戶(hù)不到70平方米的一室一廳，居然隔成五間出租 攝影/本報(bào)記者 袁藝

　　首都綜治辦昨日通報(bào)全市治理群租房情況。截至目前，九個(gè)月來(lái)全市共拆除群租房1.95萬(wàn)戶(hù)，占全部2.4萬(wàn)戶(hù)的79.5%。會(huì)議提出，今年國(guó)慶節(jié)前，本市九成群租房將消失。北京青年報(bào)記者昨日探訪發(fā)現(xiàn)，在相關(guān)部門(mén)重拳治理群租問(wèn)題的同時(shí)，仍有個(gè)別中介頂風(fēng)作案，公然出租群租房。

　　措施

　　九個(gè)月拆除群租房1.95萬(wàn)戶(hù)

　　昨天，本市召開(kāi)“全市違法群租房治理工作電視電話(huà)會(huì)議”。會(huì)議提出，今年國(guó)慶節(jié)前，本市九成群租房將消失。據(jù)市綜治辦副主任苗林介紹， 本市自去年11月開(kāi)始治理違法群租房，截至7月底，全市已拆除群租房1.95萬(wàn)戶(hù)。

　　涉及市級(jí)掛賬重點(diǎn)社區(qū)的9個(gè)區(qū)縣里，排在前四位的是通州、大興、朝陽(yáng)及石景山，昌平排在最后。在已治理的違法群租房中，70%以上是由房屋中介和出租房主自改自拆的。

　　截至7月底，警方共拘留各類(lèi)違法人員129人，取締“黑旅館”218家。

　　群租對(duì)象主要從事第三產(chǎn)業(yè)

　　據(jù)了解，本市近九成的群租房分布在功能拓展區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)。其中，70%集中分布在功能拓展區(qū)(朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))；17.7%在城市發(fā)展新區(qū)(大興區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū))。也就是說(shuō)，群租房主要集中在這些區(qū)的專(zhuān)科院校周邊、市場(chǎng)商圈周邊、大學(xué)校園周邊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、交通樞紐及城鄉(xiāng)結(jié)合部等六類(lèi)地區(qū)。

　　市綜治辦有關(guān)人員介紹，從群租對(duì)象的年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看，16周歲-30周歲人員占到了總?cè)藬?shù)的59.3%。群租住戶(hù)的文化水平普遍偏低，高中文化程度以下占到72.8%。

　　據(jù)了解，本市的群租對(duì)象主要從事第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)。在所有群租房住戶(hù)中，從事第三產(chǎn)業(yè)的高達(dá)87.5%，主要集中在批發(fā)零售、住宿餐飲、居民服務(wù)、租賃商務(wù)及信息技術(shù)等行業(yè)。

　　進(jìn)駐企業(yè)全面檢查、暗訪門(mén)店現(xiàn)場(chǎng)檢查

　　首都綜治辦副主任苗林表示，8、9兩個(gè)月全市進(jìn)入集中治理階段，工商、住建部將采取進(jìn)駐企業(yè)全面檢查、暗訪門(mén)店現(xiàn)場(chǎng)檢查、根據(jù)線(xiàn)索重點(diǎn)調(diào)查等形式，集中利用一個(gè)月時(shí)間開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為專(zhuān)項(xiàng)治理，重點(diǎn)查處上述八類(lèi)違法違規(guī)行為。目標(biāo)是要確保國(guó)慶前，完成2.4萬(wàn)戶(hù)，9.9萬(wàn)間群租房的治理，確保9月底之前，90%以上的違法群租房得到有效治理。

　　據(jù)悉，公安等部門(mén)將及時(shí)消除出租房屋的治安和消防隱患，要對(duì)違法經(jīng)營(yíng)的黑中介、二房東、違法經(jīng)營(yíng)的黑旅館，集中組織開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理。加大對(duì)惡意侵占租金、押金案件線(xiàn)索偵辦力度。法院要對(duì)集中整治中的民事糾紛案件，開(kāi)辟司法訴訟的暢通渠道，通過(guò)簡(jiǎn)易程序和集體訴訟，快審、速判、解決。網(wǎng)管部門(mén)，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布租房信息的監(jiān)督管理，及時(shí)甄別刪除違法尋租房屋信息，并設(shè)立黑名單。

　　暗訪

　　廚房當(dāng)臥室用

　　70平方米隔成五間出租

　　在相關(guān)部門(mén)的重拳治理下，群租現(xiàn)象在部分地區(qū)得到了有效遏制。然而北青報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn)，仍有個(gè)別小區(qū)存在打隔斷的群租情況。

　　昨日下午，在中介員工的帶領(lǐng)下，北青報(bào)記者以租客身份來(lái)到位于海淀區(qū)花園路附近的花園路5號(hào)院的一戶(hù)出租房?！拔业孟群湍阏f(shuō)一下，這個(gè)房子是不能做飯的?！敝薪閯倓偞蜷_(kāi)房門(mén)，就先和北青報(bào)記者說(shuō)道，“現(xiàn)在廚房已經(jīng)租出去了。”聽(tīng)到北青報(bào)記者感嘆廚房都能出租時(shí)，中介員工稱(chēng)，因?yàn)閺N房四面都是實(shí)體墻，面積不小而且價(jià)格不貴，所以比隔斷間還更好租。

　　北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)70平方米不到的一室一廳，居然能容納下五戶(hù)居住。除了原本的臥室外，客廳被隔成了三個(gè)隔斷間分別出租，加上廚房都被改裝成的房間，總共能住五戶(hù)。中介員工稱(chēng)，客廳靠陽(yáng)臺(tái)的大隔斷間和廚房都已經(jīng)出租，剩下的三間還在招租中。正規(guī)的那間臥室租金要1900元，而客廳里被隔出的兩個(gè)小隔斷間價(jià)格則分別是1100元和1200元。而北青報(bào)記者了解到，在花園路附近，合租的正規(guī)單間價(jià)格基本都在2300元左右。

　　這個(gè)月租金1100元的隔斷間面積不到12平方米，放下一張雙人床和一個(gè)電腦桌后，人在屋子里連轉(zhuǎn)身都有些困難。房間照明是用從隔斷外拉進(jìn)來(lái)的一根白色電線(xiàn)吊在房頂，再接上一個(gè)燈泡，電線(xiàn)上還纏著黑色的絕緣膠布。

　　隨后，北青報(bào)記者又來(lái)到牡丹園東里的一戶(hù)出租房，這里的環(huán)境相對(duì)于花園路5號(hào)院的那戶(hù)房間要大很多。三室一廳的房屋目前都還空著，但是中介員工表示，近兩天他們會(huì)在客廳的位置打上一個(gè)隔斷，以1200元的價(jià)格招租。

　　調(diào)查

　　打著“隔斷間”名義

　　網(wǎng)上公開(kāi)出租群租房

　　北青報(bào)記者在一家大型商業(yè)網(wǎng)站上以“隔斷間”為關(guān)鍵詞搜索發(fā)現(xiàn)，僅在24小內(nèi)發(fā)帖招租的隔斷間數(shù)量就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了500條。這些群租房房源大多集中在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)和石景山等距離市中心較近的位置。根據(jù)地理位置和房間面積大小的不同，價(jià)格也從300元到2000元不等，而且大部分隔斷間都是中介公司放出的房源，很少能見(jiàn)到個(gè)人房源中存在隔斷間的現(xiàn)象。

　　北青報(bào)記者隨機(jī)抽取其中的幾個(gè)房源咨詢(xún)中介后發(fā)現(xiàn)，這些中介基本上都以中小型中介公司為主。

　　對(duì)于群租房的住戶(hù)情況，中介員工也不是非常了解。他們大多聲稱(chēng)租戶(hù)都是正常工作，不會(huì)存在擾民的情況，但對(duì)于租戶(hù)究竟從事何種行業(yè)的工作，他們卻知之甚少。當(dāng)北青報(bào)記者詢(xún)問(wèn)租這樣的房屋是否會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，中介表示，如果房屋不能出租的話(huà)，他們會(huì)退還租戶(hù)的租金。

　　內(nèi)存

　　八類(lèi)違法違規(guī)將嚴(yán)打

　　專(zhuān)項(xiàng)治理八類(lèi)違法違規(guī)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定從事舉薦、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；未在工商部門(mén)備案的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)拖延支付客戶(hù)資金；未經(jīng)登記注冊(cè)擅自開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的；擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或異地經(jīng)營(yíng)的；登記注冊(cè)住所在商務(wù)樓宇二層樓以上且從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；在原登記注冊(cè)住所查無(wú)下落且有群眾舉報(bào)投訴的；對(duì)于公司成立后無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)6個(gè)月未開(kāi)業(yè)的，或開(kāi)業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)6個(gè)月以上的。