“地球1小時”，越秀商管地標在行動

　　3月22日晚，在“地球1小時”公益環(huán)保行動開啟之際，為積極響應世界自然基金會(WWF)的倡導，越秀房產(chǎn)基金、中國2025地球一小時推廣合作伙伴越秀商管旗下商辦項目共同熄燈一小時，借助地標建筑的強大輻射力，呼吁公眾關注全球氣候變化。

　　近年來，為積極響應國家推進“雙碳”目標的號召，越秀房產(chǎn)基金、越秀商管通過把低碳、綠色、智能、健康理念與實際經(jīng)營相結(jié)合，將ESG理念深度融入商辦資產(chǎn)的全生命周期，在可持續(xù)發(fā)展方面取得顯著成就。最新數(shù)據(jù)顯示，2024年，越秀房產(chǎn)基金30%租戶簽訂綠色租約、全年碳排放強度下降約 20%、獲 LEED 鉑金級認證物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積達 68%。

　　打造低碳辦公空間，引領商辦建造運營新趨勢

　　時下，在廣州“新中軸”線上，為迎接“十五運”而進行綠色改造的天河體育中心備受關注，實際上，在更早前，其周邊的地標性建筑，早已成為綠色建筑標桿，為城市打造可持續(xù)發(fā)展的生動樣本。

　　面對全球氣候變化，越秀房產(chǎn)基金、越秀商管旗下商辦項目，自2011年起堅持參與“地球1小時”熄燈活動。不僅如此，在去年開啟的“可持續(xù)未來+”計劃中，廣州、武漢、上海、杭州等多地商辦建筑，更攜手野生救援，共同播放“下一個氣候行動你來定義”宣傳畫面及視頻，倡導公眾和野生救援公益大使吳磊一起定義自己的氣候行動。

　　對外，城市地標借助外立面掀起“綠色風潮”。對內(nèi)，在建筑結(jié)構(gòu)和運營管理上，越秀房產(chǎn)基金、越秀商管還通過多項綠色技術，實現(xiàn)低碳辦公與智慧樓宇相結(jié)合。

　　廣州國際金融中心早在開發(fā)之初，便以超國標的綠色建筑開發(fā)標準進行建設，通過運用中空雙銀LOW-E玻璃、高效的新風系統(tǒng)等技術，有效降低能耗。在運營環(huán)節(jié)，廣州國際金融中心通過空調(diào)控制系統(tǒng)節(jié)能提升工程、冷凝水回收系統(tǒng)、電梯電能回饋裝置等多項節(jié)能減排措施，有效降低樓宇空調(diào)能耗、用水量、用電量，并通過廢棄物管理方案，打造清潔、安全的辦公空間，成為國內(nèi)首個以LEED V4標準獲得運營階段LEED鉑金級認證的超高層地標建筑。

　　目前，越秀商管寫字樓中84.9%均配置數(shù)字化能耗監(jiān)測系統(tǒng)，通過精準管理物業(yè)能耗，2023年公共用電量同比降低9.22%。廣州國際金融中心、越秀金融大廈、廣州環(huán)貿(mào)中心、南沙越秀國際金融中心等項目均入選“廣州市首批零碳數(shù)智樓宇”。

　　值得一提的是，2024年底，越秀商管正式宣布加入“WELL規(guī)模計劃(WELL at Scale)”，旗下所有寫字樓也通過了國際WELL建筑研究院(IWBI)頒發(fā)的WELL HSR(WELL Health-Safety Rating)認證。未來，越秀商管還將持續(xù)在多元化資產(chǎn)組合中以更高效、更經(jīng)濟的方式應用“WELL健康建筑標準”，創(chuàng)造更健康、更可持續(xù)的空間。

　　健康、節(jié)能、可持續(xù)，締造綠色商辦生態(tài)圈

　　在可持續(xù)發(fā)展的趨勢下，智慧樓宇的建設不僅要考慮對環(huán)境的影響，更應注重通過技術、建筑與人文相結(jié)合，創(chuàng)造綠色、健康的辦公環(huán)境，使經(jīng)濟與社會發(fā)展步入良性循環(huán)。

　　隨著Z世代正在成為勞動力市場的主力，小型企業(yè)增加、混合辦公模式等新趨勢促使人們的辦公需求發(fā)生變化。越秀商管通過“產(chǎn)品+服務+社群+資源”四維打造越秀辦公生態(tài)(YUE OFFICE)，提供多元化服務空間，正吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)、白領“重返辦公室”。

　　一方面，越秀商管推出帶裝修交付的辦公產(chǎn)品，結(jié)合布局安排、利舊裝修、低污染零甲醛的環(huán)保材料，打造“低能耗、低污染”的環(huán)保產(chǎn)品，并在寫字樓空間場景植入綠色健康元素，為租戶帶來便捷、健康的體驗。

　　另一方面，越秀商管深度挖掘樓宇資源，鏈接空間、員工與辦公人群。廣州國際金融中心首創(chuàng)綠色健康委員會，定期聯(lián)動租戶舉行無煙日、開放日、低碳跑等活動；越秀金融大廈、廣州環(huán)貿(mào)中心利用樓頂空間，打造“天際農(nóng)場”“屋頂花園”，為都市白領打造理想的休閑、社交空間；多個寫字樓項目開展“城市夜跑”“六點半劇場”“有趣人類趴”等活動，以可持續(xù)的健康生活方式，推動社會共融。

　　越秀房產(chǎn)基金與越秀商管的成功經(jīng)驗表明，商業(yè)地產(chǎn)的未來不僅在于提供物理空間，更在于通過綠色、健康、智能的運營模式，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)圈。在全球可持續(xù)發(fā)展的大趨勢，這種模式亦為行業(yè)提供了可借鑒、可復制的范例。未來，隨著“雙碳”目標持續(xù)推進，越秀房產(chǎn)基金、越秀商管將持續(xù)做好低碳空間供應商、綠色生態(tài)圈鏈接者，攜手各方打造更美好的可持續(xù)未來。

　　(文中圖片由越秀商管授權(quán)使用)