越秀服務(wù)2024年穩(wěn)中有增：多業(yè)態(tài)拓展在管面積增長6% 中標(biāo)多個國家級戰(zhàn)略工程項目

　　中國網(wǎng)財經(jīng)3月20日訊 越秀服務(wù)今日披露2024年全年業(yè)績。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)總收入38.68億元，同比增長20%；公司擁有人應(yīng)占盈利3.53億元，剔除商譽減值的核心凈利潤5.12億元，同比增長5.1%；擬派發(fā)末期股息每股0.083港元。

　　從收入構(gòu)成上看，越秀服務(wù)非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)所得收入為31.34億元，同比增長19.2%，占總收入的81%，其中，基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)分別占總收入的32%、18%和31%；商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)所得收入為7.34億元，同比增長23.7%，占總收入的19%。

　　越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會主席朱輝松在今日的業(yè)績發(fā)布會上表示：“展望2025年，越秀服務(wù)將以‘精益服務(wù)，向新圖強’為年度主題，聚焦基礎(chǔ)服務(wù)場景的客戶需求，加強對核心服務(wù)的投入，同時通過組織變革、精益管理、數(shù)智提效等工作，提升組織效能，提升綜合競爭力。”

　　在管面積穩(wěn)定增長

　　2024年，越秀服務(wù)各業(yè)務(wù)板塊的營收結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，基礎(chǔ)物管穩(wěn)健托底，夯實業(yè)務(wù)發(fā)展基礎(chǔ)。期末公司在管面積為6931萬平方米，同比增長6.3%。合約面積為8873萬平方米，同比增長6.3%。值得一提的是，越秀服務(wù)堅持深耕核心區(qū)域，在管面積中約60%位于大灣區(qū)，近九成分布于一、二線城市。

　　從業(yè)態(tài)分布來看，越秀服務(wù)的業(yè)態(tài)包括住宅、TOD、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園、城市服務(wù)及公建。其中，住宅業(yè)態(tài)仍占主導(dǎo)地位，在管面積4272萬平方米，占比62%；TOD業(yè)態(tài)、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)、城市服務(wù)及公建的在管面積分別為883萬平方米、1143萬平方米和633萬平方米，占在管面積的13%、16%和9%。

　　越秀服務(wù)管理面積增長的背后，既有關(guān)聯(lián)方地產(chǎn)業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)，也有外拓的成績。2024年，越秀服務(wù)新簽約項目85個，新增合約面積1295萬平方米，其中不乏標(biāo)志性項目，如國家級戰(zhàn)略工程項目港珠澳大橋、建設(shè)銀行佛山/珠海/江門分行、國家能源大廈等，呈現(xiàn)多業(yè)態(tài)布局。

　　戰(zhàn)略業(yè)態(tài)及標(biāo)志性項目的成功突破，不僅提升了越秀服務(wù)的品牌影響力，更持續(xù)鞏固政府公共服務(wù)領(lǐng)域通道。此外，越秀服務(wù)在2024年繼續(xù)深化高校、企業(yè)總部賽道，并持續(xù)挖掘客戶資源，拓展大客戶園區(qū)。

　　服務(wù)能力持續(xù)提升

　　在管理面積增加的同時，越秀服務(wù)也在打磨自身的服務(wù)能力。公司展開專項研究，深入剖析經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、地物協(xié)同、組織管理與能力，以更好地適應(yīng)行業(yè)競爭格局的變化。此外，公司持續(xù)就保潔、綠化、秩序和維保實行精益管理，推動清潔工作人機協(xié)同，打造集約化、專業(yè)化綠化團隊，大力推廣智慧通行，客戶滿意度維持在91分高位。

　　此外，越秀服務(wù)搭建了綜合設(shè)施管理(“Integrated Facility Management”“IFM”)服務(wù)體系，匹配客戶需求開發(fā)更細(xì)化的基礎(chǔ)服務(wù)、更專業(yè)化的行政后勤、更多元化的辦公空間服務(wù)，提升非住宅項目的綜合經(jīng)營價值。報告期內(nèi)，越秀服務(wù)著力延伸拓展行政后勤服務(wù)、辦公室裝修服務(wù)、餐飲服務(wù)、博物館講解服務(wù)等，IFM拓展合同額超過6000萬元，市場拓展初見成效。

　　同時，越秀服務(wù)重視可持續(xù)發(fā)展管理，積極承擔(dān)企業(yè)的社會責(zé)任，履行國企擔(dān)當(dāng)，尋求實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的最大化綜合價值。憑借在ESG管理方面的優(yōu)秀表現(xiàn)，越秀服務(wù)ESG評級再獲摩根士丹利資本國際公司(“MSCI”)評級A級，是目前內(nèi)地物業(yè)管理公司的最高評級水平。

　　越秀服務(wù)稱，將繼續(xù)堅持長期主義，不斷強化服務(wù)設(shè)計，提高客戶體驗，推進數(shù)字化應(yīng)用，實現(xiàn)自動化工單流轉(zhuǎn)，利用人工智能、EBA等工具，搭建指揮中心提升服務(wù)效率。同時，聚焦戰(zhàn)略城市和優(yōu)質(zhì)賽道，優(yōu)化項目質(zhì)量，擴大渠道資源，依托IFM服務(wù)體系開拓新業(yè)務(wù)，并組建專家團隊賦能項目管理，不斷提升核心競爭力，向“成為讓客戶信賴的智慧服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)者”的目標(biāo)奮進。