地產(chǎn)新政下的黑馬，榮盛發(fā)展價(jià)值回歸可期

　　2025年2月第三周(2.16-2.22)，房地產(chǎn)行業(yè)迎來政策與市場(chǎng)的雙重信號(hào)。一方面，證監(jiān)會(huì)與國(guó)家金融監(jiān)管總局接連發(fā)聲，首次明確“滿足包括民企在內(nèi)的各類房企合理融資需求”，釋放房企融資支持?jǐn)U圍的積極信號(hào)；另一方面，北京、上海、杭州等核心城市土拍溢價(jià)率超20%，高能級(jí)市場(chǎng)熱度持續(xù)傳導(dǎo)，帶動(dòng)新房?jī)r(jià)格預(yù)期結(jié)構(gòu)性上行。政策端“保主體”與市場(chǎng)端“穩(wěn)價(jià)格”的共振，為行業(yè)筑底注入新動(dòng)能。

　　自2024年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策暖風(fēng)頻吹。央行降準(zhǔn)降息，釋放大量流動(dòng)性，降低了企業(yè)的融資成本；各地紛紛下調(diào)首付比例，激發(fā)了購房者的積極性。榮盛發(fā)展敏銳地捕捉到這些政策機(jī)遇，迅速調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

　　在項(xiàng)目開發(fā)上，加大在政策利好區(qū)域的投資力度，精準(zhǔn)布局，推出一系列符合市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)樓盤。例如，在一些城市放松限購政策后，榮盛發(fā)展及時(shí)推出針對(duì)改善型需求的大戶型住宅項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施以及高品質(zhì)的建筑質(zhì)量，一經(jīng)推出便受到市場(chǎng)的熱烈追捧，銷售業(yè)績(jī)顯著提。去年11-12月單月銷售回款環(huán)比10月提升30%?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2024年榮盛發(fā)展操盤面積排在百強(qiáng)企業(yè)第51位，操盤金額排名89。

　　盡管市場(chǎng)環(huán)境依然復(fù)雜，但榮盛發(fā)展通過合理的成本控制和有效的資金運(yùn)作，保持了財(cái)務(wù)狀況的相對(duì)穩(wěn)定。同時(shí)，榮盛發(fā)展合理安排資金，優(yōu)先保障項(xiàng)目的交付，2024年全完3.59萬套住宅交付，累積交付396.6萬平米，完成率86.6%，其中魯徐、重慶、安徽等大區(qū)有8個(gè)項(xiàng)目37.42萬平方米提前實(shí)現(xiàn)交付，整體交付滿意度超96%。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，單一的業(yè)務(wù)模式難以抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。因此，榮盛發(fā)展也在積極推進(jìn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略，除了深耕房地產(chǎn)主業(yè)外，還在康旅、酒店、物業(yè)等領(lǐng)域全面布局，積極探索第二增長(zhǎng)曲線。

　　在康旅業(yè)務(wù)方面，榮盛發(fā)展旗下的榮盛酒店取得了令人矚目的成績(jī)。2024年，榮盛酒店實(shí)現(xiàn)銷售GMV(商品交易總額)3.2億元，同比提升152%，被抖音授予年度產(chǎn)品突破品牌 。旗下多個(gè)旅游區(qū)域業(yè)績(jī)斐然，野三坡區(qū)域、神農(nóng)架區(qū)域等均超越2023年同期，同比提升達(dá)20%。榮盛康旅還緊跟市場(chǎng)變化，積極推進(jìn)“低空 + ”、“科技 + ”等新型旅游業(yè)態(tài)開發(fā)，旗下美亞航空聯(lián)合海南小鯊魚智能科技有限公司在三亞灣打造“三亞?？阵A站”，集多種功能服務(wù)為一體，提升了三亞旅游品質(zhì)，助力國(guó)際旅游消費(fèi)中心建設(shè)。

　　在物業(yè)服務(wù)方面，榮盛發(fā)展以專業(yè)、貼心的服務(wù)贏得了業(yè)主的良好口碑。公司不斷提升服務(wù)質(zhì)量，引入智能化管理系統(tǒng)，為業(yè)主提供更加便捷、高效的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)收繳率持續(xù)保持在較高水平，物業(yè)服務(wù)收入也實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步增長(zhǎng)。

　　一直以來，榮盛發(fā)展始終堅(jiān)持品質(zhì)為先的發(fā)展理念。從項(xiàng)目的選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)，到建筑施工、材料選用，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)。公司擁有一支專業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，不斷創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，注重細(xì)節(jié)品質(zhì)，致力于打造舒適、宜居的高品質(zhì)住宅。在建筑施工過程中，榮盛發(fā)展選用優(yōu)質(zhì)的建筑材料，與國(guó)內(nèi)知名的建筑施工企業(yè)合作，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保每一個(gè)項(xiàng)目都成為精品工程。憑借良好的品質(zhì)，榮盛發(fā)展在市場(chǎng)上樹立了良好的品牌形象，贏得了廣大客戶的信賴和贊譽(yù)，客戶滿意度逐年提升。

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖以及政策的進(jìn)一步支持，榮盛發(fā)展有望繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。公司經(jīng)營(yíng)基本面將愈發(fā)穩(wěn)健，戰(zhàn)略升級(jí)持續(xù)擴(kuò)進(jìn)，新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)逐漸清晰，榮盛發(fā)展的估值也將重新回歸。