華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年銷售61億元 “可能面臨土地儲備不足局面”

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)上半年銷售61億元，“可能面臨土地儲備不足局面”

　　8月22日，老牌國企房地產(chǎn)公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(600743.SH)發(fā)布2019年上半年業(yè)績公告，公告顯示，上半年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.89億元，同比增18.66%；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤1.85億元，同比增211.22%。

　　對于華遠(yuǎn)的印象，公眾多來自于地產(chǎn)界“大炮”任志強(qiáng)。官網(wǎng)顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)于八十年代初進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，控股股東北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)有限公司為西城區(qū)國資委全資企業(yè)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)以“房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營管理”為主業(yè)，涵蓋住宅、寫字樓、酒店、購物廣場等多種業(yè)態(tài)。2014年10月底，任志強(qiáng)宣布退休，辭任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長一職。

　　雖然是老牌房企，但華遠(yuǎn)地產(chǎn)的規(guī)模卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)掉隊。按照克而瑞研究中心發(fā)布的《2019上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)排在第135名。

　　在任志強(qiáng)執(zhí)掌期間，他曾表示，對于華遠(yuǎn)地產(chǎn)而言，他的定位更傾向于將其打造成一個“小而美”的公司，“我們不是貪大求洋、貪規(guī)模，而是更注重企業(yè)的安全性和對股東的高回報”。

　　公開資料顯示，2018年2月，華遠(yuǎn)地產(chǎn)召開臨時股東大會進(jìn)行管理層“換血”，杜鳳超任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長兼華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長，同時開啟華遠(yuǎn)地產(chǎn)的擴(kuò)張之路。在杜鳳超的設(shè)想中，未來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)不但要實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張，3年~5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)500億元的銷售目標(biāo)，還將圍繞地產(chǎn)主業(yè)布局新業(yè)務(wù)。

　　2018年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)曾開出120億元的銷售目標(biāo)，2018年年報顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售簽約額120.45億元，擦線而過。

　　根據(jù)22日披露的半年報，今年上半年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)完成銷售簽約額61億元，同比增長43.2%，完成銷售簽約面積48.6萬平方米，同比增長27.6%；完成銷售回款50.1億元，同比增長66.4%。

　　在建設(shè)方面，今年上半年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)開復(fù)工面積382萬平方米，同比增長48%；其中新開工117.9萬平方米，同比減少28%；竣工7.6萬平方米。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)方面表示，公司發(fā)展戰(zhàn)略清晰、目標(biāo)明確。在十三五期間，公司始終堅持以房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營為主業(yè)，在“規(guī)模與效益并舉”的發(fā)展方針指導(dǎo)下，保障開發(fā)規(guī)模、盈利能力、品牌實(shí)力等方面穩(wěn)定發(fā)展的同時，看準(zhǔn)市場，積極尋求機(jī)會，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步擴(kuò)張。

　　公告顯示，上半年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)通過土地公開市場獲得了新的土地儲備，共計5個，其中2個項(xiàng)目位于石家莊，2個項(xiàng)目位于重慶市，1個項(xiàng)目位于銀川市。

　　目前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目布局北京、西安、長沙、天津、廣州、重慶、佛山、銀川、涿州、石家莊等城市。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)表示，公司的持續(xù)發(fā)展以不斷獲得新的土地資源為基礎(chǔ)，而在取得新土地資源的過程中可能面臨土地政策和土地市場變化的風(fēng)險。政府對土地供應(yīng)政策的調(diào)整，可能使本公司面臨土地儲備不足的局面，影響公司后續(xù)項(xiàng)目的持續(xù)開發(fā)。對此，公司將緊密跟蹤國家和當(dāng)?shù)卣畬ν恋卣哒{(diào)整的步調(diào)和趨勢，利用公司在房地產(chǎn)行業(yè)的品牌優(yōu)勢，通過收購項(xiàng)目公司股權(quán)及與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商聯(lián)合開發(fā)等方式，拓寬增加土地儲備的渠道和來源，以已進(jìn)入的城市為主，逐步向其他有較大發(fā)展?jié)摿Φ某鞘邪l(fā)展，有計劃、有步驟地增加土地儲備，保持公司土地存量足夠公司三至五年開發(fā)所用，滿足公司可持續(xù)發(fā)展對土地資源合理保有量的需要。

　　另據(jù)半年報數(shù)據(jù)顯示，截止6月30日止，華遠(yuǎn)地產(chǎn)資產(chǎn)總計566.98億元，資產(chǎn)負(fù)債率為85.06%。

　　截至8月22日收盤，華遠(yuǎn)地產(chǎn)報2.32元/股，微漲0.43%。