4行業(yè)營(yíng)改增 二手房稅率仍5%

　　涉及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)；二手房稅率仍按5%征收

　　5月1日起，北京市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)四個(gè)行業(yè)的33.9萬(wàn)戶納稅人，將參與到“營(yíng)改增”試點(diǎn)之中。昨日，北京召開(kāi)“營(yíng)改增”改革情況新聞發(fā)布會(huì)介紹，此次改革后預(yù)計(jì)每年會(huì)新增減稅420.2億元。

　　33.9萬(wàn)戶“五一”起營(yíng)改增

　　據(jù)介紹，“營(yíng)改增”涉及的北京33.9萬(wàn)戶營(yíng)業(yè)稅納稅人，包括金融業(yè)0.3萬(wàn)戶、房地產(chǎn)業(yè)0.7萬(wàn)戶、建筑業(yè)1.6萬(wàn)戶、生活服務(wù)業(yè)31.3萬(wàn)戶。

　　市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市“營(yíng)改增”試點(diǎn)啟動(dòng)自2012年9月1日，截至今年3月底，全市65.2萬(wàn)戶試點(diǎn)納稅人順利完成稅制轉(zhuǎn)換，總體稅負(fù)下降45.4%。自試點(diǎn)改革以來(lái)，北京地區(qū)累計(jì)減稅1165.8億元，地方財(cái)政負(fù)擔(dān)844.2億元。

　　此次全面推開(kāi)“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，北京市每年會(huì)新增減稅420.2億元，其中地方財(cái)政負(fù)擔(dān)264億元。

　　四個(gè)行業(yè)總體稅負(fù)將下降

　　市國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次“營(yíng)改增”試點(diǎn)涉及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，其中建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為11%，金融業(yè)、生活服務(wù)的適用稅率為6%。

　　此次試點(diǎn)政策上，各試點(diǎn)行業(yè)的適用稅率是按照營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)平移的方法測(cè)算確定，同時(shí)對(duì)4個(gè)行業(yè)原稅收優(yōu)惠政策予以延續(xù)?？傮w上可實(shí)現(xiàn)所有行業(yè)稅負(fù)只減不增，絕大多數(shù)企業(yè)稅負(fù)有不同程度降低。

　　如房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，試點(diǎn)改革后增值稅稅率為11%。考慮試點(diǎn)政策允許土地價(jià)款可以從收入中扣除后再計(jì)稅，同時(shí)可以取得施工、材料等進(jìn)項(xiàng)抵扣，預(yù)計(jì)稅負(fù)將有一定規(guī)模的下降。

　　對(duì)于公眾關(guān)心的二手房稅率問(wèn)題，市國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，稅率也將平移，仍按5%征收。

　　市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將實(shí)時(shí)關(guān)注改革過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，包括各個(gè)行業(yè)具體稅負(fù)的變化。對(duì)于確實(shí)出現(xiàn)的一些行業(yè)稅負(fù)增加的問(wèn)題，會(huì)做好調(diào)研并把北京市的情況向國(guó)家相關(guān)部門反饋，力爭(zhēng)從源頭上解決好稅負(fù)增加的問(wèn)題。

　　- 焦點(diǎn)

　　一些酒店借營(yíng)改增為由漲價(jià)，市國(guó)稅局與相關(guān)酒店座談講解政策

　　北京將規(guī)范酒店借營(yíng)改增“五一漲價(jià)”

　　針對(duì)媒體報(bào)道一些國(guó)際酒店集團(tuán)以營(yíng)改增為名將進(jìn)行漲價(jià)的情況，昨日，北京市國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在本周一與相關(guān)酒店進(jìn)行了座談，向他們講解了營(yíng)改增的相關(guān)政策。

　　近日有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“五一”假期期間，多個(gè)國(guó)際酒店集團(tuán)紛紛以營(yíng)改增為名進(jìn)行“漲價(jià)”，漲價(jià)的幅度是原房?jī)r(jià)的6%或6.9%。北京一家五星級(jí)酒店預(yù)訂部的工作人員稱，如果5月1日入住，在普通標(biāo)間原價(jià)1150元的基礎(chǔ)上，需要再交6%的服務(wù)費(fèi)。據(jù)其解釋，6%為增值稅。

　　昨日，市國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在本周一與相關(guān)酒店進(jìn)行了座談，向他們講解了營(yíng)改增的相關(guān)政策。

　　上述負(fù)責(zé)人介紹，“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，盡管稅率由營(yíng)業(yè)稅的5%調(diào)整到改征后的6%，但由于增值稅是價(jià)外稅，計(jì)稅收入要換算成不含稅的收入，計(jì)稅收入基準(zhǔn)比營(yíng)業(yè)稅是降低的；同時(shí)取得的成本和與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用類增值稅發(fā)票可以抵扣，比如酒店外購(gòu)的貨物、不動(dòng)產(chǎn)等所開(kāi)的發(fā)票就可以抵扣。根據(jù)發(fā)票的稅率不同，抵扣的金額不同，最高可抵扣17%，最低也能達(dá)到3%，所以說(shuō)稅負(fù)應(yīng)該是下降的。

　　對(duì)于個(gè)別酒店以營(yíng)改增為由漲價(jià)，該負(fù)責(zé)人表示，實(shí)質(zhì)上是在原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅價(jià)格基礎(chǔ)上增加了增值稅，消費(fèi)者則既支付了營(yíng)業(yè)稅又支付了增值稅。這與增值稅計(jì)稅原理不符，與改革初衷也不符。

　　該負(fù)責(zé)人表示，已向相關(guān)政府部門進(jìn)行了報(bào)告，對(duì)酒店以營(yíng)改增為名進(jìn)行“五一漲價(jià)”的行為進(jìn)行規(guī)范，未來(lái)也會(huì)繼續(xù)關(guān)注市場(chǎng)反應(yīng)情況，加大政策宣傳，防止誤讀。