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賣房強搭萬元簡易新風(fēng)系統(tǒng) 業(yè)內(nèi)稱不如開窗換氣

  • 發(fā)布時間:2014-11-15 09:15:00  來源:中國新聞網(wǎng)  作者:宋南飛  責(zé)任編輯:謝凌宇

  號稱“青春版科技住宅”,其實只是配置了一個新風(fēng)系統(tǒng)的毛坯房,而這個新風(fēng)系統(tǒng)還要業(yè)主額外花200元/㎡買下來。不少業(yè)主向本報96096新聞熱線反映在朗詩未來街區(qū)買房過程中遭遇的強制消費經(jīng)歷,記者了解到,業(yè)主在向開發(fā)商交涉未果之后,近期已向法院提起訴訟。

  “這個新風(fēng)系統(tǒng)的費用,我們當(dāng)時完全是在選房現(xiàn)場被逼著交的。”據(jù)業(yè)主高先生介紹,他是在2013年9月去朗詩未來街區(qū)看房的,當(dāng)時看中這個配套欠缺、交通不便的樓盤,主要是沖著價格便宜。“我當(dāng)時看的是67㎡的戶型,并交了5000元的定金,售樓顧問告訴我,馬上要賣的毛坯房源每戶都安裝了新風(fēng)系統(tǒng)?!备呦壬f,在開盤前期,售樓顧問自始至終都沒告知新風(fēng)系統(tǒng)要另外收費。

  但讓所有購房者都意外的是,9月底開盤當(dāng)天,大家在選房前被告知每戶的新風(fēng)系統(tǒng)要額外收錢,收費標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)200元/㎡?!爱?dāng)天只有售樓處的海報上出現(xiàn)了這一信息,現(xiàn)場并沒有公示物價局的相關(guān)批文。雖然都很不滿,但大家都是誠心買房的剛需,當(dāng)時市場又太旺,所以都不會因為這筆費用而放棄選房?!备呦壬髞磉x了8號樓一套67㎡的房子,并簽訂了一份新風(fēng)系統(tǒng)的認(rèn)購協(xié)議,按照200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)算,高先生額外要多付給開發(fā)商13400元。“這筆錢要求在簽購房合同交首付時一次性先付清,還只有收據(jù)沒有發(fā)票?!备呦壬f。

  為了搞清楚新風(fēng)系統(tǒng)到底是什么,記者近日實地探訪了朗詩未來街區(qū)售樓處,在樣板間看到了所謂的新風(fēng)系統(tǒng)。據(jù)置業(yè)顧問介紹,這個負(fù)壓式新風(fēng)系統(tǒng)有一個進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口,想開時把在臥室進(jìn)風(fēng)口的開關(guān)打開,就有經(jīng)過過濾的新鮮空氣進(jìn)來,在室內(nèi)循環(huán)之后再從客廳的出風(fēng)口排出,不但能更新室內(nèi)空氣,消除室內(nèi)污染,還能對室外空氣進(jìn)行除濕或加濕、降溫或升溫等多級處理?!俺诉\行時產(chǎn)生的電費外,只要讓物業(yè)定期更換濾網(wǎng)就可以?!?

  然而,據(jù)專業(yè)從事新風(fēng)系統(tǒng)銷售和安裝的工作人員介紹,朗詩采用的新風(fēng)系統(tǒng)是一種叫單向流的系統(tǒng),原理比較簡單:在窗戶或墻上做室外新風(fēng)引進(jìn)的裝置,新風(fēng)主機則通過預(yù)埋好的管道,讓室內(nèi)實現(xiàn)負(fù)壓環(huán)境,向外排氣?!跋到y(tǒng)原理簡單,安裝成本也低?!彼^的“高科技”其實根本沒什么技術(shù)含量?!斑@種系統(tǒng)的濾網(wǎng)效果差,容易堵,如果不及時清理,還不如直接開窗換氣?!?

  “新風(fēng)系統(tǒng)的費用一期的1-6棟開盤時沒收,馬上二期開盤也不收,就我們這批業(yè)主收了?!备呦壬鷳崙嵅黄健?nèi)業(yè)人士指出,朗詩在去年加收的這筆錢很有可能是為了變相漲價,“其7月份剛開過一次盤,按照南京的房產(chǎn)政策,三個月內(nèi)房價不能上漲,但當(dāng)時需求旺盛,不排除開發(fā)商通過加收新風(fēng)系統(tǒng)費用這一手段曲線漲價。

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