小區(qū)居民樓乘電梯1次50元 物業(yè)：平衡居民利益

　　

　　

該小區(qū)內(nèi)一棟樓里的電梯按鈕上漆黑一片

　　

　　

該小區(qū)內(nèi)張貼的通告

　　核心提示丨新密市超化鎮(zhèn)河西社區(qū)的一個小區(qū)，裝修使用電梯竟然是按次收費(fèi)，一次50元。6月21日，大河客戶端對此事進(jìn)行了報道，在網(wǎng)上引起較大反響。一家新媒體客戶端轉(zhuǎn)載的該報道顯示，閱讀量已突破十萬人次。

　　記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，涉事小區(qū)曾是新密市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的一個“樣板”，電梯使用按次收費(fèi)的背后，其實(shí)是小區(qū)內(nèi)多個利益群體的博弈。

　　報道回顧

　　6月20日，新密超化鎮(zhèn)河西社區(qū)陽光紫東苑小區(qū)的居民向大河報反映稱，該小區(qū)內(nèi)張貼了一則蓋有河西村村委會公章的通告，上面公布了電梯使用收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。初始裝修的用戶，按裝修房屋的建筑面積每平方米十五元收費(fèi)；已裝修但是未裝修完的用戶，按電梯運(yùn)行次數(shù)收費(fèi)，每次五十元，樓層高低同費(fèi)等。

　　【記者再訪】小區(qū)內(nèi)貼著電梯使用“奇葩”通告

　　按“15元/平米”計算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢按“用一次50元”計算，運(yùn)送裝修材料到樓上的花費(fèi)更大

　　6月21日下午，新密超化鎮(zhèn)，淅淅瀝瀝的小雨下個不停。陽光紫東苑小區(qū)內(nèi)，一些業(yè)主正在忙著裝修。

　　該小區(qū)內(nèi)道路平整，衛(wèi)生整潔，還種植有樹木、草坪，看起來與鄭州市區(qū)一些新交房的小區(qū)并無不同。但是，在該小區(qū)多棟居民樓的門口，均貼著一紙通告。通告上的內(nèi)容，就是備受爭議的電梯付費(fèi)使用情況說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　走進(jìn)樓洞內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)，一樓的電梯按鈕上漆黑一片，從外觀看起來尚未通電。幾名正在裝修的業(yè)主介紹，小區(qū)內(nèi)的通告是最近兩天貼上的，小區(qū)內(nèi)的每套房子面積小的有100多平米，面積較大的復(fù)式，一套房有200多平米。一位業(yè)主說，如果按通告上說的第一種收費(fèi)方法“15元/平米”計算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢，如果按第二種收費(fèi)方法“用一次50元”計算，運(yùn)送裝修材料到樓上的花費(fèi)更大。

　　據(jù)了解，陽光紫東苑小區(qū)所在的位置曾經(jīng)是一片村莊，后來進(jìn)行了改造。新密市一位企業(yè)家投資在原地蓋起了陽光紫東苑小區(qū)，出售給原村民時的房價大約是1000元/平米。該小區(qū)計劃建設(shè)14棟樓，目前一期已建成6棟樓，其中2棟樓是套房，4棟樓是復(fù)式。而二期工程尚未動工。

　　河西社區(qū)(又稱“河西村”)一位負(fù)責(zé)人介紹，該小區(qū)是為改善當(dāng)?shù)卮迕竦木幼l件而建設(shè)的新型農(nóng)村社區(qū)，出售給村民的房價比建設(shè)成本還低。2012年，新密市新型農(nóng)村社區(qū)觀摩團(tuán)還曾到該小區(qū)的建設(shè)工地進(jìn)行過現(xiàn)場觀摩。

　　【物業(yè)解釋】出臺收費(fèi)通告為了平衡居民利益

　　有的居民裝修沒用電梯，有的居民已交了電梯使用費(fèi)，物業(yè)稱電梯收費(fèi)比雇人背材料上樓省錢，村委會稱有苦衷

　　“這是綜合平衡各方利益后做出的決定，村委會也有苦衷?！痹撔^(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人馮先生說，該小區(qū)已建成的6棟樓中，1號樓和2號樓已基本裝修完畢，這兩棟樓的居民在裝修時，電梯還未裝好，業(yè)主大多是花錢雇人把大沙、水泥等裝修材料背上樓的?，F(xiàn)在，電梯已經(jīng)裝好，雖未達(dá)到正式啟用的條件，但是基本能用，如果電梯免費(fèi)供居民使用，那么已經(jīng)裝修過的1號樓、2號樓的居民心里會不平衡。

　　所以，才出臺了這個電梯付費(fèi)使用的通告。馮先生稱，村里的本意并不是想收錢，只是想用這個通告擋住那些想用電梯的人，“因?yàn)楝F(xiàn)在電梯的電源專板還沒連接到位，原則上是不能使用的。”

　　至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，馮先生說，這是根據(jù)居民雇人背裝修材料上樓的成本決定的，對于5層樓以上的居民來說，按電梯使用一次50元計算，花費(fèi)的成本要比雇人背材料上樓省錢。而且，物業(yè)公司目前是不收居民的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的，也不收居民的物業(yè)費(fèi)。

　　目前，已有多少裝修的居民交了錢使用電梯呢？馮先生稱，已有一些人交了費(fèi)，但是具體數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計。

　　【相關(guān)追問】已經(jīng)交房，電梯為啥不能正式啟用？

　　因?yàn)橘Y金等方面的原因，電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收時間不得不延遲

　　河西村村委會一位姓錢的副書記說，該小區(qū)從2012年開始啟動建設(shè)，按計劃電梯確實(shí)應(yīng)該在交房前達(dá)到正式啟用條件，但是建設(shè)期間因?yàn)橘Y金等方面的原因，電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的時間不得不往后延遲。而村民們又急著回遷、住新房，所以只能先交房。

　　新密市超化鎮(zhèn)一位工作人員也表示，該小區(qū)是由河西村自籌資金建設(shè)的，小區(qū)內(nèi)的綠化等設(shè)施也是由個人捐建的，其建設(shè)、管理與正規(guī)的商品房小區(qū)有所不同，一些問題解決起來有些復(fù)雜。

　　昨晚，該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，至于是否停止裝修使用電梯付費(fèi)的規(guī)定，需要等村委會研究討論后再做決定。

　　【網(wǎng)友熱議】有人反對，有人表示理解

　　6月21日，大河客戶端的報道發(fā)出后，引來大批網(wǎng)友熱議。一家新媒體客戶端轉(zhuǎn)載的該報道顯示，截至昨晚，閱讀量已達(dá)10.6萬人次，其中留言、評論達(dá)400多條。

　　一種是“拍磚”派，認(rèn)為使用電梯要付費(fèi)的規(guī)定太“奇葩”。一位網(wǎng)友說，電梯屬于小區(qū)的公共設(shè)施，本來就該免費(fèi)供業(yè)主使用，這樣收費(fèi)明顯屬于亂收費(fèi)，物業(yè)和村委會太任性了。

　　VS

　　也有一些網(wǎng)友表示理解。網(wǎng)友“好人”說，裝修時各種水泥、沙子、磚塊要上樓，這樣會對電梯造成一定的損害，收點(diǎn)錢用于電梯維修也沒啥不妥，“我們小區(qū)的電梯就是被裝修人員搬東西磕壞了，整個小區(qū)裝修下來，電梯基本要大修一次?！?