市民吳先生花600萬元購置了一套常州市中心某樓盤的精裝修商品房，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)有瓷磚破損、地面裂縫、空鼓等20多處裝修問題，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾20天內(nèi)修復(fù)到位，但時(shí)隔半年，房屋“空鼓”問題依然沒有解決。昨天，現(xiàn)代快報(bào)記者陪同業(yè)主再次來到售樓處，樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人稱“空鼓”問題并不屬于房屋質(zhì)量問題，只是房屋的“瑕疵”，承諾7天內(nèi)解決，屆時(shí)可以向業(yè)主交房。陸文杰

　　業(yè)主：說好20天解決問題，搞了半年還沒搞好

　　今年2月份，吳先生在常州市中心看中了一個(gè)名為“巨凝金水岸”的樓盤，銷售人員說這個(gè)樓盤屬“超一線城市豪宅”，吳先生很是心動(dòng)?！皯粜筒诲e(cuò)，地理位置也可以，雖然價(jià)格當(dāng)時(shí)屬常州最高，但總的來說還是挺滿意的?！眳窍壬?dāng)即預(yù)訂了一套面積為273平米的精裝修現(xiàn)房，預(yù)付了50萬元的“誠(chéng)意金”。4月7日，他又一次性付清了500萬元后，簽訂了購房合同，并約定剩余的50萬尾款將在驗(yàn)房通過后支付。

　　“驗(yàn)房時(shí)我發(fā)現(xiàn)房子有很多問題，比如說瓷磚有破損，墻紙有翹起、玻璃有破損等。”吳先生在建筑行業(yè)工作，驗(yàn)房時(shí)他特別仔細(xì)，最讓他不能接受的是房屋的墻面和地面有多處“空鼓”，他擔(dān)心這些大理石和瓷磚隨時(shí)會(huì)破裂。吳先生向記者出具了一份當(dāng)時(shí)的售樓意見書，上面羅列了25條房屋存在的問題，一名姓錢的工作人員也在意見書上簽了名。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商口頭向吳先生承諾20天解決上述問題。

　　然而從4月份至今，吳先生及其親屬跑了多次售樓處查看整改情況，希望早日能住進(jìn)新房，但是開發(fā)商一次次都讓他們失望，承諾也從3天到10天一改再改，距離簽訂合同的日期過去了整整半年，吳先生一家還是未能如愿入住新房。

　　開發(fā)商：房屋只是有“瑕疵”，一周內(nèi)修復(fù)到位

　　昨天，記者與吳先生的親屬來到了“巨凝金水岸”樓盤，在吳先生購買的商品房里，記者在一名姓方的裝飾部項(xiàng)目經(jīng)理陪同下查看了整改過的房屋。方經(jīng)理介紹，其余的20多處問題都已經(jīng)整改了，更換了石材和瓷磚，唯獨(dú)廚房和衛(wèi)生間的“空鼓”問題還是沒能完全解決。

　　“我們仔細(xì)排查，整改的問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了25條，但是‘空鼓’的情況還是有。大理石采取‘干掛’的方式，用銅絲纏繞掛在墻面上，再進(jìn)行灌漿，水泥因自重而下墜使石材上部出現(xiàn)‘空鼓’，試了很多次都這樣?！痹?jīng)理說。

　　隨后樓盤裝飾部一名姓許的負(fù)責(zé)人向記者解釋，“空鼓”問題不屬于房屋質(zhì)量問題，而是房屋存在的“瑕疵”，并不會(huì)影響房屋的安全和使用。吳先生要求比較高，作為開發(fā)商一定會(huì)整改到讓客戶滿意為止。這名負(fù)責(zé)人表示，一周內(nèi)將把“空鼓”問題修復(fù)到位，10月20日左右吳先生就能順利拿到新房。

　　律師：能不能獲賠償要看“空鼓”是否影響居住

　　“我把550萬存在銀行，半年利息都近10萬了！現(xiàn)在晚了半年還沒交房，我的損失誰來補(bǔ)??？”吳先生認(rèn)為，自己花大價(jià)錢買的豪宅存在裝修質(zhì)量問題，開發(fā)商維修導(dǎo)致其遲遲無法入住，應(yīng)當(dāng)對(duì)他進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償。

　　對(duì)此，江蘇常輝律師事務(wù)所主任、建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師白翼表示，像吳先生這種情況其實(shí)需要具體了解“空鼓”問題是否影響居住，倘若能證明裝修存在的質(zhì)量問題已經(jīng)影響到居住，就可以要求開發(fā)商對(duì)維修期間無法入住進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。如果沒有影響到居住，可以一邊住一邊修，這樣就很難主張對(duì)于維修期間“無法入住”的經(jīng)濟(jì)賠償了?！皹I(yè)主跟開發(fā)商如果在簽訂合同時(shí)能明確約定的內(nèi)容，矛盾可能就會(huì)少一些，建議今后業(yè)主多一些心眼，有了合同保障即使出現(xiàn)問題也能更好維權(quán)?！卑滓碚f。