在房地產(chǎn)市場低迷態(tài)勢下，房價回落、土地成本攀升直接導致開發(fā)商利潤下滑。為了提升利潤率，各大龍頭房企都忙于加大力度管控成本。不過，這在某種程度上也加重了房地產(chǎn)下游企業(yè)的成本壓力，包括參與房企招投標的建筑商和給建筑商提供服務的軟件供應商等。

　　實際上，有遠見的建筑企業(yè)和開發(fā)商已經(jīng)開始應用一些云技術減少工程和施工造價成本，而廣聯(lián)達軟件股份有限公司（簡稱廣聯(lián)達）研發(fā)的BIM技術則成為其搶灘該領域市場份額的殺手锏。

　　鑒于此，廣聯(lián)達與美國建筑行業(yè)信息化服務商歐特克公司（簡稱歐特克）聯(lián)姻，欲共同在深化技術和市場銷售等業(yè)務領域合作，進而拓展國內(nèi)外市場。

　　欲提高BIM技術市場份額

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2013年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值已逾15萬億元，市場規(guī)模巨大。但有研究報告指出，中國建筑業(yè)仍存在不少的問題，比如偏低的信息化水平和生產(chǎn)效率。由此，BIM作為一項深受贊譽的能切實提高信息化和生產(chǎn)效率的技術，其大規(guī)模的深入普及愈發(fā)重要。

　　廣聯(lián)達總裁賈曉平在“2014廣聯(lián)達建設行業(yè)年度峰會”上告訴記者，縱觀目前國內(nèi)外建筑行業(yè)信息化的服務商，還沒有一家企業(yè)能夠獨立實現(xiàn)利用BIM技術在建筑生命周期和工程項目每一階段的應用。

　　鑒于此，廣聯(lián)達開始在國際市場上需求深化研發(fā)BIM技術和市場銷售等領域的合作者，經(jīng)過幾個月的接觸，這家美國服務于建筑行業(yè)的軟件巨頭企業(yè)與廣聯(lián)達簽署了戰(zhàn)略合作備忘錄。

　　雙方約定，將針對市場活動、研發(fā)和銷售等三個領域，聯(lián)合相關職能部門共同建立項目組商議重點合作。

　　降低項目建筑成本

　　事實上，房地產(chǎn)行業(yè)住宅市場受調(diào)控影響房價大幅波動后，房企為了增加抗風險能力，保證能夠“在場上踢球”，紛紛轉型商業(yè)地產(chǎn)，實施多元化戰(zhàn)略。在此背景下，商業(yè)地產(chǎn)項目急速擴張，這也為廣聯(lián)達BIM技術應用范圍的擴張?zhí)峁┝司薮蟮氖袌觥?

　　“BIM技術多應用于設計較為復雜的建筑，比如說斜的、非中規(guī)中矩的建筑，這類建筑設計和施工很難無縫結合，但應用BIM技術可以在部分難以碰撞的環(huán)節(jié)上解決融合問題?！睆V聯(lián)達副總裁高少義表示，商業(yè)地產(chǎn)項目和大型共建類建筑運用BIM技術較多。同時，運用BIM技術也能直接在設計階段降低成本，甚至縮短施工工期。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，對于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營商來說，商業(yè)項目獲得回報周期很長，因此以最快速度實現(xiàn)商業(yè)項目運營對其現(xiàn)金流回正非常關鍵。畢竟，對于商業(yè)項目來說，開發(fā)商更希望加快資金回籠，進而減少資金成本。BIM技術能縮短工期的優(yōu)勢也將成為建筑企業(yè)獲得標的的利器。

　　高少義透露，美國和新加坡也有項目運用公司的BIM技術。廣聯(lián)達與歐特克的合作也是出于尋求公司國際化發(fā)展的考慮，這是繼廣聯(lián)達芬蘭收購事件后的又一國際化舉措，是公司全球化戰(zhàn)略中的重要一環(huán)。