山東鑫苑從山東高速手中購入盛軒地產(chǎn)，只是去年山東地產(chǎn)公司股權(quán)頻繁交易的一個縮影。記者注意到，諸如濟(jì)南德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、國清控股集團(tuán)有限公司、濟(jì)南銀青置業(yè)有限公司(原濟(jì)南青啤置業(yè)投資有限公司)全部或部分股權(quán)也在去年掛牌出售，并迎來了新的買家。 記者張冠超

　　濟(jì)南德潤變身民企背后為德潤企業(yè)集團(tuán)

　　去年3月28日，濟(jì)南德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“濟(jì)南德潤”)100%國有產(chǎn)權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，據(jù)了解，該公司目前已被民營企業(yè)山東揚(yáng)潤營造房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(簡稱“山東揚(yáng)潤”)接手。

　　轉(zhuǎn)讓公告顯示，濟(jì)南德潤轉(zhuǎn)讓價格為1002.14萬元，轉(zhuǎn)讓前的持有者為濟(jì)南高新控股集團(tuán)有限公司。濟(jì)南德潤轉(zhuǎn)讓前，曾拍得位于濟(jì)南高新區(qū)南胡居委會鳳凰路西側(cè)土地兩宗，面積分別為2.54萬平方米和5.66萬平方米。

　　轉(zhuǎn)讓公告中要求，受讓濟(jì)南德潤的企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)引進(jìn)一家區(qū)外的全國性省級以上金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐高新區(qū)，并在高新區(qū)納稅，此外還需償還企業(yè)債權(quán)人借款本金2.23億元及利息。工商登記信息顯示，山東揚(yáng)潤成立于2001年2月，注冊資本5000萬元，是一家位于濰坊的民營房地產(chǎn)企業(yè)。值得注意的是，該公司法人代表駱鋼的另一個身份為德潤企業(yè)集團(tuán)董事長。

　　德潤企業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)信息顯示，該集團(tuán)現(xiàn)有下屬子公司近二十家，經(jīng)營涉及房地產(chǎn)開發(fā)、黃金珠寶、IT產(chǎn)業(yè)、生物科技、物業(yè)管理、酒店餐飲等多個領(lǐng)域，并在濰坊市開發(fā)了10余個地產(chǎn)項目。

　　紫光置地接手國清控股15%股權(quán)

　　去年7月，青島城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司將其所持有的國清控股集團(tuán)有限公司(簡稱“國清控股”)15%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，掛牌價格為4.06億元。目前，上述股份已由北京紫光置地投資有限公司(簡稱“紫光置地”)接手。

　　目前，國清控股注冊資本為3億元，股東有青島青建控股有限公司、上海和利源投資有限公司、青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司、紫光置地等4家，除紫光置地持股15%外，其他公司持股比例尚不明晰。

　　據(jù)了解，國清控股在北京、沈陽、青島等國內(nèi)十幾個城市以及新加坡、加納等海外國家開發(fā)商業(yè)和住宅地產(chǎn)，而據(jù)《經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報》此前報道，國清控股大股東為青島青建控股有限公司，持股比例為41.26%。

　　紫光置地成立于2011年2月，注冊資本4.5億元，出資人為北京健坤投資集團(tuán)有限公司和紫光集團(tuán)有限公司(簡稱“紫光集團(tuán)”)，是紫光集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要投資和運作平臺。紫光置地完成股權(quán)交易是在去年9月。

　　去年1月，紫光集團(tuán)宣布在濟(jì)南投資130億元建設(shè)清華紫光科技城項目，包括在濟(jì)南創(chuàng)新谷和濟(jì)南高新區(qū)分別建設(shè)的兩個研發(fā)基地，該項目將于2018年底之前全部建設(shè)完成。

　　銀豐地產(chǎn)入主銀青置業(yè)青啤地產(chǎn)退出濟(jì)南市場　　

    去年11月24日，濟(jì)南銀青置業(yè)有限公司(簡稱“銀青置業(yè)”)100%股權(quán)被青島啤酒房地產(chǎn)有限公司(簡稱“青啤地產(chǎn)”)在青島產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售，作價5000萬元。而目前，銀青置業(yè)的出資人已變更為銀豐地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(簡稱“銀豐地產(chǎn)”)。據(jù)了解，銀青置業(yè)成立于2010年6月，此前名為濟(jì)南青啤置業(yè)投資有限公司，是青啤地產(chǎn)開發(fā)濟(jì)南房地產(chǎn)市場的主要子公司，其成立當(dāng)月便以5.28億元的價格，拿下了濟(jì)南東部新城奧體片區(qū)一處面積為5.68萬㎡的核心商業(yè)地塊。

　　公開資料顯示，銀豐地產(chǎn)成立于2001年4月，注冊資本6.8億元，由山東銀豐投資集團(tuán)有限公司與濟(jì)南銀豐科技有限公司共同出資，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓公告，銀青置業(yè)整個標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格高達(dá)9.62億元，包括5000萬元公司本身價格和9.12億元對外借款。

　　目前，銀豐地產(chǎn)已通過銀青置業(yè)在上述地塊上啟動銀豐財富廣場項目開發(fā)，而銀青置業(yè)的易主也意味著青啤地產(chǎn)也撤出了濟(jì)南房地產(chǎn)市場。此外值得注意的是，除出售銀青置業(yè)外，青啤集團(tuán)控股子公司臨沂瑞坤置業(yè)有限公司(簡稱“臨沂瑞坤)也在去年掛牌轉(zhuǎn)讓，地產(chǎn)板塊全面收縮。