在中國，做一個海島島主似乎還是一件很時髦的事情，但有能力做的確實還不多。據(jù)統(tǒng)計，國內(nèi)純玩家不超過100人，廣東的純玩家只有二三十人，目前更多島主處于“亦玩亦商”狀態(tài)，部分熱衷海島的島主開始將目標轉(zhuǎn)移至國外，還興起了一股海島團購。

　　開發(fā)成本或是使用金的近10倍

　　最近，很多海島愛好者詢問購島事宜，“如果是一個小老板，只有300萬元，要開發(fā)一個海島恐怕做不到?！痹?011年，廣東省海洋與漁業(yè)局的相關(guān)負責人就如此表示?！皼]有5000萬元的最低投資，不要搞了?！辟I島不難開發(fā)難，在出手之前，要有心理準備：開發(fā)成本或是使用金的近10倍。

　　先來看看島嶼的租賃成本，海島、江島和湖島的租期上限均為50年。根據(jù)國家《海島保護法》，開發(fā)利用無居民海島，要繳納使用金。海島的使用金分六個等級，根據(jù)島所在的位置、開發(fā)價值不同而不同，離陸地近、開發(fā)價值高的海島，使用金就高。湖島一般每畝3萬元~7萬元租金，小的湖島有2畝，大的湖島可以是10000畝。江島的價格差異大，租100畝花費從數(shù)百萬元到數(shù)千萬元不等。

　　買島的價格并不過于昂貴，既然是玩島，投入的開發(fā)成本要由各個島主而定。有人可能只花5萬元推平一塊地，也有人要花40萬元推平一塊地。在萬綠湖有個“土豪島主”，花了近千萬建設湖中湖和種樹，經(jīng)常變換島嶼的格局，投入的成本巨大。浙江省有個知名島主陳銘建，開發(fā)千島湖的兩個小島，就花了1000萬元，為此還賣掉了杭州的兩處房產(chǎn)，最后湖島轉(zhuǎn)手賣掉。

　　浙江省吳島主指出，開發(fā)成本根據(jù)島嶼大小、島嶼性質(zhì)和島上設施而定。如果想在島上建設娛樂項目招待朋友，花費就更巨大，光是游艇就花費百萬元至千萬元。

　　各類海島的不同玩法

　　我國將無居民海島劃分為6個等別，前三等一般位于發(fā)達地區(qū)，廣西的全部被劃入后三等。此外，無居民海島開發(fā)利用具體方案中含有建筑工程的用島，最高使用期限為50年；其他類型的用島可根據(jù)使用實際需要確定期限，但最高使用期限不得超過30年。

　　廣西無居民海島使用權(quán)最低價標準以元/公頃·年為單位。在各等別的海島中，最貴的是填海連島用島，最便宜的是林業(yè)用島，離岸最近的四等島單價10.08萬元，離岸最遠的六等島單價只要14元。旅游用島最低價處于中下水平，如離岸最近的四等觀光旅游用島，單價為1260元。

　　據(jù)了解，第一批公布的11個無居民海島，規(guī)劃用途大多為交通設施用島。第二批則是旅游娛樂用島占“大頭”，其中不少具有獨特的風景。如欽州灣的蝴蝶嶺，附近海水清澈，盛產(chǎn)石斑魚等魚類。但迄今為止，還沒有任何單位或個人正式提出旅游娛樂項目用島申請。

　　島嶼的原生態(tài)玩法：每年維護費用10萬元左右

　　李赫泊手頭有5個島，每年用于請人看管、設備維護、自然災害方面的支出大約每個島嶼10萬元。純玩島嶼，一般都是原生態(tài)玩法，每年的維護費用不高，每個島嶼10萬元左右，這是眾多島主的共識。也因為如此，近幾年加入島主隊伍的中產(chǎn)階層有所增加。在2013年的廣州國際游艇展上，“中國島主聯(lián)盟”展位區(qū)，從全國各地趕來聚會的島主就有不少的中產(chǎn)階層人士，比如，科技公司老板、國學堂堂主、音樂人等。

　　在日常支出中有兩塊大頭，分別是游艇和自然災害。一般來說，快艇的耗油是汽車的7倍~10倍，每小時的油費約400元。游艇的租賃價格是每小時6000元~ 7000元，油費是每小時1000元~ 3000元。自然災害包括發(fā)大水、刮臺風、道路塌方、樹木枯死、房屋受災，維護費用難以估計。所以，自然災害較少的湖島，成為精英白領(lǐng)的首選。

　　　　新趨勢：熱衷國外團購海島

　　對于依舊熱衷海島的玩家來說，玩島要“走向世界”，“買島合伙人”也就應運而生。這幾年，很多玩家紛紛將目標轉(zhuǎn)向國外的海島，楊軼歐正是這樣的人，在開曼群島買下海島。目前，眾多島主所青睞的目的地包括加拿大、斐濟、印尼。

　　看到英國的海島最便宜低至4萬英鎊，加拿大一些湖島只需10萬加元就能永久擁有，“中國島主聯(lián)盟”盟主林東萌生了海島團購的想法。他們計劃在香港開一個離岸公司，由20名股東組成，每人花幾萬元至幾百萬元不等，以公司的名字買島，用于休閑、度假、投資，有人退出時可以轉(zhuǎn)讓股份。

　　“出國考察海島時，由懂行的成員幫助大家談判?！焙芏鄭u主都很期待團購，因為這也意味著購島程序的簡化，當自己想退出時，無論是島嶼還是股份都可以轉(zhuǎn)讓。那些做島主的人們

　　2011年4月12日，國家海洋局公布了首批176個可供開發(fā)的無人居住島的名單，讓許多人燃起了渴望已久的島主夢。

　　現(xiàn)在，我們卻發(fā)現(xiàn)，中國第一代島主和第二代島主活得非常滋潤，他們還建立了他們的島主圈子——島主聯(lián)盟，一起享受做島主的快樂。

　　廣西梵島島主裴梵明居士，是廣西第一代島主，1995年，由于養(yǎng)殖需要，租了一個100畝的海島和附近水域，商業(yè)是他第一目標，當然在養(yǎng)殖之余，吹海風，看日落成了他島主的唯一記憶了。

　　“直到2009年，在其他島主介紹下，我又租一個湖島50年使用權(quán)，才開始真正玩島，雖然只有60畝，卻有一個小沙灘，幾個奇石。我搭建了一個小木屋，常常與佛教中人在沙灘論經(jīng)。還有一群島主圈子的朋友，他們都是各行各業(yè)的精英。一起聊人生，聊島……”

　　中國島主聯(lián)盟的發(fā)起人——林東，迦蘭島島主，中國第一代島主，1999年投資島嶼，癡迷島嶼，用他的話來說，島嶼就是我的老婆。林島主在全國有二十幾個島，他在自己迦蘭島建了一個草廬，像個農(nóng)家小院。而他的別墅建在半島的地方，全部用大石頭建成，他稱自己古怪別墅叫石頭屋。石頭屋冬暖夏涼，是島主們常常一起聊天的地方，石頭屋門口有兩個平臺，一個觀景，一個可以練習水上高爾夫。