近日，市民張先生向本報(bào)反映，他和8名合租人剛與北京中祥置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中祥置地”）續(xù)簽了房屋租賃合同，不料本月初，從未露面的房東以“中介沒打房款”為由強(qiáng)制要求租戶搬離，租戶被趕出了門，卻要不回預(yù)交的房租和押金。中祥置地稱因全市在整頓違法群租，未與各房東協(xié)商好，致公司內(nèi)近5000租戶都存相同情況。

　　未收到租金房東趕人

　　日前，張先生向記者出示了與中祥置地所簽的租房合同。他們一個(gè)屋8名租戶于今年6月初與該中介續(xù)簽了1年的合同，一同租住在被打了兩個(gè)隔斷的屋內(nèi)?！?月底我們?cè)谥薪榈亩啻我笙?，各續(xù)交了自9月到11月的房租，期間我們僅與中介交涉，沒見過房東?？杀驹鲁酰粋€(gè)自稱房東的人以未收到中介代交的房租為名，突然找上門來要求我們限期搬離，或重新與他簽訂租房合同再次繳納房租”。

　　張先生等人隨后找到中介，要求退還9月到11月的房租8264元、押金4000元，但遭到拒絕?！爸薪闆]給房東打款是他們之間的事兒，跟我們沒關(guān)系。如我們受到房東干擾搬離，造成的損失自行承擔(dān)”。

　　記者從另外幾名合租人處了解到，自本月6日到21日這段時(shí)間里，房東多次打電話或來租戶住所威脅，還帶來開鎖公司換鎖強(qiáng)行要求搬離?！?2日，房東強(qiáng)行拆除了我們居住場(chǎng)所的電表。第二天由于實(shí)在無法正常生活，我們被迫連夜搬離。”租戶們透露，“我們前后幾次找中介協(xié)商時(shí)，碰到過幾百名租戶也來投訴，據(jù)描述他們都遭遇了相同情況?！?

　　5000租戶全被清走

　　記者多次致電張先生等人的房東韓某，但其未回答任何問題就掛斷電話。中祥置地負(fù)責(zé)人王先生證實(shí)因資金周轉(zhuǎn)不開，還沒給房東打款。他解釋稱，“我們公司80%以上房子都打了隔斷，這點(diǎn)中介跟房東所簽合同上都明確寫著，房東都是知情的。但今年全市要拆除隔斷房整頓違法群租，房東們卻不配合，所以我們也正跟他們協(xié)商如何妥善解決，眼下雙方有點(diǎn)爭(zhēng)議?！彼寡裕肮?00多套房子，將近5000租戶都存在被房東清房的情況。如今陸續(xù)拆了很多隔斷房，公司一時(shí)還拿不出錢退還房租，但租戶跟中介簽了合同有房屋使用權(quán)，房東沒有權(quán)利趕他們走。而且我們和房東還沒有解除合同，租戶們最好不要搬走，待我們與房東達(dá)成一致后會(huì)給說法?！?

　　租戶不該擔(dān)責(zé)

　　“租戶不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，可以主張退還押金及未住房租等。”北京市蘭臺(tái)律師事務(wù)所包華律師表示，若房東在明知房屋準(zhǔn)備做群租的情況下，仍委托中介公司進(jìn)行出租，那么業(yè)主承擔(dān)一定責(zé)任；若在租賃過程中，房東并不知情，中介公司自行基于利益最大化考慮進(jìn)行群租，那么責(zé)任方就在中介公司，需由其獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。