錦江集團(tuán)收購盧浮酒店集團(tuán)

　　海外并購

　　昨日錦江股份公告稱，公司于11月12日收到實際控制人錦江國際集團(tuán)發(fā)函，錦江國際與美國投資基金喜達(dá)屋資本集團(tuán)，已就喜達(dá)屋資本集團(tuán)出售盧浮集團(tuán)和全資子公司盧浮酒店集團(tuán)100%股權(quán)的事宜簽署相關(guān)協(xié)議，錦江國際提請公司研究決定是否作為收購方參與該項目。但公司三季度業(yè)績情況仍然不容樂觀。

　　華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識官趙煥焱認(rèn)為，酒店品牌的溢價高于酒店資產(chǎn)溢價，中國要走向全球的不是資產(chǎn)，而是品牌。

　　　　預(yù)計將在明年一季度完成交易

　　錦江國際集團(tuán)和美國喜達(dá)屋資本集團(tuán)雙方已簽署相關(guān)協(xié)議，但出售金額尚未公布。喜達(dá)屋將通過其關(guān)聯(lián)方來完成此項交易，預(yù)計交易將在2015年第一季度完成。

　　早在2011年，盧浮酒店集團(tuán)和錦江國際集團(tuán)建立了業(yè)務(wù)合作關(guān)系，并推出復(fù)合品牌酒店。錦江國際集團(tuán)以酒店投資管理、旅游和客運物流為主業(yè)，盧浮酒店集團(tuán)是歐洲第二大的酒店集團(tuán)，在40多個國家擁有1100多家酒店(超過9萬間客房)。

　　作為錦江國際集團(tuán)控股企業(yè)，錦江股份方面稱，是否作為收購方參與該項目仍存在重大不確定性，公司董事會將對上述事項進(jìn)行充分論證與討論后再決定是否參與。公司股票已于11月10日起停牌，并于停牌之日起的5個工作日內(nèi)發(fā)布相關(guān)公告。

　　　　業(yè)內(nèi)：

　　需能促進(jìn)國際排名的并購

　　據(jù)了解，此次也不是錦江第一次出海收購，2009年“錦江酒店”與美國德爾集團(tuán)聯(lián)手，成功收購美國州際酒店與度假村集團(tuán)。

　　趙煥焱認(rèn)為，錦江2009年收購的州際沒有品牌，是第三方管理公司，需要掛其他酒店管理公司品牌。品牌使用費、管理費加在一起，和全權(quán)委托酒店管理公司其實相差無幾。第三方管理的酒店客房數(shù)量有時很難計入錦江系麾下，因此其需要一個能實質(zhì)促進(jìn)國際排名地位的并購，比如這次對盧浮的并購。

　　有業(yè)內(nèi)人士形容錦江國際收購為“祖父雙十一血拼，請兒子、孫子贊助”，但錦江股份三季度業(yè)績報告同樣不容樂觀。

　　錦江股份三季報顯示，公司扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為1.64億元，同比下滑18.82%，公司業(yè)績主要來自于出售長江證券股票和粵財信托清算取得的投資收益以及團(tuán)膳業(yè)務(wù)。

　　今年1至9月份該公司的分公司新亞大酒店、新城飯店、南華亭賓館和金沙江賓館發(fā)生暫時性虧損4178萬元，三季度受福喜事件沖擊四地肯德基業(yè)績出現(xiàn)下滑，公司股利受影響。同時收購和擴(kuò)張致財務(wù)費用大幅增加，本期財務(wù)費用高達(dá)5197萬元，同比增加3076萬元。

　　海外并購趨勢愈發(fā)明顯

　　近期，中國安邦保險以約120億元的價格收購了位于紐約曼哈頓的華爾道夫酒店，備受行業(yè)關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著國人出境游熱情持續(xù)高漲，中國企業(yè)海外并購趨勢愈發(fā)明顯，中國投資者投資酒店資產(chǎn)主要關(guān)注那些已建有華人社區(qū)或者擁有眾多中國游客需求的國際都市。

　　咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，僅亞太區(qū)，中國的海外酒店收購活動就增長了30%，這一趨勢將持續(xù)到2015年。

　　對于國內(nèi)酒店企業(yè)出海并購，趙煥焱則表示，酒店品牌的溢價高于酒店資產(chǎn)溢價，對錦江這樣的國企而言，發(fā)展自主品牌是方向。中國要走向全球的不是資產(chǎn)，而是品牌。