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2025年04月23日 星期三

陸新之:首付變?nèi)?二套房需求有望圓夢(mèng)

　　“認(rèn)貸不認(rèn)房”的房貸新政攪動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，二套房首付七成的政策改為：首套房還清貸款再買(mǎi)二套房被認(rèn)定為首套房，只需三成首付，對(duì)此，商業(yè)觀察家陸新之在《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》節(jié)目中表示，房貸松綁政策改變了樓市預(yù)期。在樓市被嚴(yán)防死守、被限制、不鼓勵(lì)的政策背景下，人們買(mǎi)二套房需要七成的首付，而現(xiàn)在卻變成首付三成，二套房的需求會(huì)出現(xiàn)緩慢增長(zhǎng)。

　　陸新之表示，對(duì)于很多人，特別是對(duì)于普通工薪階層來(lái)講，三成和七成就是可能與不可能的區(qū)別。如果是三成首付，人們有盡力湊齊的可能，但是如果需要七成首付，有很多家庭就絕望了。國(guó)慶節(jié)期間，中介都在推薦人們換房子，雖然“好日子來(lái)了，房?jī)r(jià)到頂了”是中介單方面的說(shuō)法，卻也體現(xiàn)了人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的心理預(yù)期的明顯變化。

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