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2月15日~26日,早已暫停申購的華寶油氣的溢價率一直在10%以上,2月19日甚至高達(dá)18.68%。 如此高的溢價率很快被國內(nèi)投資者注意并參與。其大多在場內(nèi)申購基金份額,待份額到賬后迅速在市場賣出,獲取價格高于凈值的部分。
全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變化,原油價格大幅波動,資金涌入大宗商品類QDII基金的同時,國內(nèi) QDII LOF基金也在衍生出多樣化的套利模式。華寶油氣溢價率的大幅上揚(yáng),讓部分資金認(rèn)為此現(xiàn)象可復(fù)制到其他基金,這也是近期大宗商品類基金場內(nèi)份額大幅增加的重要原因。
據(jù)克爾瑞最新數(shù)據(jù)顯示,今年以來,22個熱點(diǎn)一二線城市已拍出超過一百余宗高價地塊?!案呖們r、高單價、高溢價”的土地出讓已成上半年房地產(chǎn)市場的最顯著寫照。 隨著一線城市調(diào)控加深,二線熱點(diǎn)城市的土地拍賣紛紛遭到各路房企的“圍獵”。
其中,既有突然殺入土地市場的黑馬,也有一直保持激進(jìn)特色的“老手”。 新晉網(wǎng)紅——信達(dá)地產(chǎn) 6月1日,在上海的土地拍賣會上,信達(dá)地產(chǎn)以58.05億元總價、303%的溢價率拿下寶山區(qū)顧村地塊。就在5天前,信達(dá)地產(chǎn)還與萬科聯(lián)手,以123.18億元的總價拿下杭州奧體上主地塊,刷新了今年全國土地出讓的總價紀(jì)錄。不過,一小時后,就有消息傳出,萬科因超過授權(quán)價跟信達(dá)“拆伙”。 接連的大手筆,讓信達(dá)地產(chǎn)成為土地市場的新晉“網(wǎng)紅”。
另外,近期該區(qū)域內(nèi)還有兩宗宅地可供。四宗加起來地共有275畝,將組建新的鐵路北板塊。 隨著杭鋼搬遷,以及區(qū)域最新規(guī)劃創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)“智慧網(wǎng)谷”的打造,各項(xiàng)配套逐步完善,該區(qū)域受到的關(guān)注頗高。盡管如此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“理性價格應(yīng)該在13000元/m2左右。但作為全新板塊的首宗宅地,高價爭奪也可以理解,因?yàn)樽钕冗M(jìn)駐的房企,可以在后續(xù)地塊的爭搶中占據(jù)主動?!?另一宗,由萬科拿下的杭[2016]6號三墩北單元地塊,地塊位于大紫...
梳理今年杭州的賣地情況來看,每平方米動輒3萬元、4萬元已不再是一線城市的“專利”。 1月6日,杭州南星單元B-02宅地經(jīng)36輪競價,由信達(dá)房產(chǎn)以33.9億元競得,溢價率65.6%,折合樓面價36680元/平方米,為新晉地王。 3月23日,杭州綠城集團(tuán)以37.35億元競得潮鳴地塊,溢價率109%,折合樓面價45368元/平方米,刷新杭州宅地樓面價紀(jì)錄,但與周邊房價基本持平。
受外匯額度告急影響,國內(nèi)油氣類QDII產(chǎn)品的溢價率繼續(xù)上揚(yáng),繼華寶油氣暫停申購之后,資金涌入油氣類QDII的態(tài)勢不減,國泰商品、華安石油等產(chǎn)品二級市場溢價率繼續(xù)走高。其中,因?yàn)轭~度告罄,華寶油氣暫停全部申購已有1月時間,期間原油價格出現(xiàn)上漲,投資者在一級市場無法申購,資金涌入二級市場,導(dǎo)致溢價率節(jié)節(jié)攀升。
溢價率:重點(diǎn)城市高溢價地塊增多 住宅類用地平均溢價率34% 2016年1-3月,全國300個城市土地平均溢價率26%,較去年同期上升17個百分點(diǎn);其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率34%,較去年同期上升24個百分點(diǎn)。 2016年3月,全國300個城市土地平均溢價率33%,較上月上升12個百分點(diǎn),較去年同期上升。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水平和能力帶來機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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