112萬元租房系“違建” “房東”偽造房產(chǎn)證坑人

　　“我們是熟人，以前也有過合作。沒想到他給我挖了個坑！”從朋友手里租了兩層樓做賓館，投入112萬元之后才發(fā)現(xiàn)房子屬于“違建”。昨天，在已經(jīng)停工的裝修現(xiàn)場，市民肖先生說自己腸子都悔青了。

　　投入112萬，

　　發(fā)現(xiàn)租的房子是“違建”

　　去年12月，肖先生與武漢市漢才市場物業(yè)管理有限公司達成租賃協(xié)議，將該公司位于發(fā)展大道的皖城招待所2樓及3樓部分區(qū)域租下，準備重新裝修之后做酒店經(jīng)營。

　　“漢才公司的童某，跟我們是熟人，他的哥哥是漢才公司的實際老板。童某來跟我談的合作，他提供了漢才公司的營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)經(jīng)營許可證(接待住宿)和一個房產(chǎn)證復(fù)印件?！毙は壬f，他當時要求查看房產(chǎn)證原件，但對方說證件不在手頭上。考慮到多年的合作關(guān)系，肖先生沒有再堅持，就將21萬元租金打到漢才公司法人鮑愛群提供的一個賬戶上。隨后，按照童某的要求，將裝修工程交給童某的兒子負責，進行裝修改造。

　　在肖先生手里，記者看到了一份產(chǎn)權(quán)所有人為“武漢市大興建筑工程有限責任公司”的房產(chǎn)證復(fù)印件，上邊顯示位于發(fā)展大道217、221、223號的房屋總層數(shù)為3層，設(shè)計用途為“廠房”。

　　“今年年初，消防部門檢查的時候說，現(xiàn)有的消防措施不達標，要求安裝噴淋設(shè)備。我們趕快將噴淋設(shè)備安裝上，然后去消防部門報批，消防又說這棟樓整體屬于消防重點單位，要整體安裝噴淋設(shè)備。另外，我們租的3樓，涉嫌違建，可能通過不了驗收。”肖先生說，當初童某提供的房產(chǎn)證復(fù)印件顯示，該棟樓一共有三層，包括肖先生租下的部分，都是有產(chǎn)權(quán)的。

　　“在3樓樓頂還有一部分建筑，實際是4樓。我們?nèi)タ戳艘幌?，它的樓頂是彩鋼板搭建的，覆蓋范圍包括3樓的部分，那一部分剛好就是我們租的位置。從常識看，這部分可能就是違建?！毙は壬f，他將房產(chǎn)證復(fù)印件帶到江漢區(qū)房管局，查到了這棟建筑的真實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息：該棟建筑具有合法產(chǎn)權(quán)的只有2層。

　　肖先生說，他租下場地之后，又花了幾十萬元進行裝修、安裝設(shè)備，總共花了112萬元。因為該棟建筑里還有其他業(yè)主在經(jīng)營，如果按照消防部門的要求，整體進行消防設(shè)備改造，不知道什么時候才能完工；加上3樓存在違建，最終是否能夠通過驗收還是未知數(shù)。

　　記者調(diào)查，

　　房產(chǎn)證復(fù)印件疑是偽造

　　“我們意識到這個房產(chǎn)證復(fù)印件是偽造的，就去找漢才公司交涉。漢才公司老板童澤洲卻說，他弟弟童某已經(jīng)不在公司上班，這件事與公司無關(guān)。他們不愿意承擔任何損失，至于消防報批事宜，他們說讓我自己去辦，也跟他們無關(guān)。”肖先生說，他沒想過完全收回損失，只是希望放棄這個項目，漢才公司能夠?qū)⒆饨鹜嘶?，并補償部分損失。

　　昨天，在皖城招待所4樓，記者找到一個掛著“漢才市場物業(yè)管理辦公室”牌子的房間，里邊坐著一位60多歲的婦女。記者介紹完情況，表示希望采訪漢才公司負責人，了解事情的真實情況，對方表示“我只是看門的，無可奉告”，隨后將房間大門鎖上。

　　記者看到，隔壁的房間掛著“董事長”的牌子，里邊有一位男子。記者剛把相關(guān)情況向他說明，那位婦女跑過來將記者往外推，并且阻止該男子說話。隨后，又出現(xiàn)兩名男子，將記者趕了出來。

　　通過湖北省企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，以及肖先生提供的身份證復(fù)印件比對發(fā)現(xiàn)，那名驅(qū)趕記者的女子就是漢才公司注冊法人鮑愛群。

　　記者從江漢區(qū)房管局了解到，武漢市漢才市場物業(yè)管理有限公司所在的場所，登記產(chǎn)權(quán)信息顯示的建筑為2層，目前產(chǎn)權(quán)所有人為“武漢澤洲貿(mào)易有限責任公司”。根據(jù)湖北企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)，“大興建筑”、“澤洲貿(mào)易”的法人代表均為童澤洲，而“澤洲貿(mào)易”的注冊地址與“漢才公司”注冊地址完全相同。

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