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賣房拒過戶 悔約被駁回

  • 發(fā)布時間：2014-08-27 09:38:36  來源：中國質(zhì)量報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊 （李振雨 記者曾祥素）老楊在20年前買了劉女士的一套房，但一直未辦理過戶，雙方協(xié)商不成，老楊將劉女士告上了法院，而劉女士也對老楊提起了反訴。近日，經(jīng)北京市密云縣法院審理，判決劉女士協(xié)助老楊辦理房屋的過戶手續(xù)。

　　1993年10月老楊購買了劉女士的一套房，房款4.7萬元給劉女士后，劉女士便將房屋交付給老楊，老楊就一直住到現(xiàn)在。但劉女士隨后便一直不協(xié)助其辦理房屋的過戶手續(xù)，為此老楊訴到法院。

　　對此劉女士解釋，所賣樓房是其與丈夫的共同財產(chǎn)，丈夫后因病去世，此房產(chǎn)由劉女士和其女兒珊珊繼承，自己擅自轉(zhuǎn)讓房屋，侵犯了珊珊的財產(chǎn)繼承權(quán)，并且房屋交付后一直未辦理過戶手續(xù)，違反了國家強制性規(guī)定。因此基于以上理由提起反訴，要求判決解除雙方房屋買賣合同。

　　老楊針對反訴辯稱，房屋出售時，劉女士丈夫仍在世，賣房后次年才去世，已處分的財產(chǎn)不能再視為遺產(chǎn)。

　　經(jīng)法院審理查明，1993年10月老楊購買了劉女士的房屋，劉女士與丈夫共同為老楊出具收條，稱房屋總價款4.7萬元，全部收齊。第二日劉女士將房屋交付楊，老楊一直在此房居住至今，雙方未辦理房屋過戶手續(xù)。劉女士丈夫于1994年6月去世，該房屋的出售發(fā)生在其去世之前，該房屋的處分行為與劉女士女兒珊珊無關，不侵犯她的合法權(quán)益。因此法院判決劉女士協(xié)助老楊辦理房屋的過戶手續(xù)。

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